，维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住 明确的程序。因此，目前物权法关于拆迁的内容在实践中如何运用还是十分笼统的，需要实务中逐步完善。 第一，何谓公共利益? 《中华人民共和国物权法》第四十二条 ...
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生活，维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的 的程序。因此，目前物权法关于拆迁的内容在实践中如何运用还是十分笼统的，需要实务中逐步完善。 第一，何谓公共利益？ 《中华人民共和国物权法》第四十二条规定 ...
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条件等紧密相关，而与土地年产值的关联性并不明显。概括的说，现行法定的征地补偿标准游离于土地市场价格之外，严重损害了农民权益。随着工业化、城市化进程加快， 社会效益低下，形成成本高于效率的被动局面。三、构建具有中国特色的征收土地补偿制度 《中华人民共和国宪法》（以下简称《宪法》）第10条第3款规定：国家 ...
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诉讼法》（以下称《行政诉讼法》）、《中华人民共和国行政强制法》（以下称《行政强制法》）、《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下称《条例》）等有关法律 在审查期间，可以根据需要调取相关证据、询问当事人、组织听证或者进行现场调查。 就审查标准及不准予执行裁定的送达和异议处理方式，《规定》第六条、第七条明确 ...
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增大，而相应的社会保障制度未能及时跟进，失地农民的生活状况急剧下降，因征地、拆迁补偿不公问题引发的集体上访等群体事件频频发生，已经严重威胁到我国社会的安定与 并给予补偿，这为我国的土地征收补偿制度提供了宪法基础和保障。随后，2004年8月28日，《中华人民共和国土地管理法》进行了修改，其中第2条第4款 ...
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随着2007年10月1日《中华人民共和国物权法》的施行就本该寿终正寝的国务院《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称拆迁条例），苟延残喘的活到了今天，拆迁 建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定”。如果对房屋的征收补偿采用这个标准明显有失公平。拆迁给公民造成的损失不仅是房屋的损失，还有周转房的租金、旧房 ...
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之五 公房承租人在征收决定作出前已死亡，其继承人能否要求参与征收补偿利益分配？ 裁判观点 《中华人民共和国民法典》规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。而 被安置人应获利益的主要权源为所有权，故基于产权人身份而在他处获得的拆迁补偿利益一般不应被认定为享受过福利性质房屋。而作为非产权人在他人所有的 ...
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人民共和国行政诉讼法》第二十七条和最高人民法院《关于执行＜中华人民共和国行政诉讼法＞若干问题的解释》规定：同提起诉讼的具体行政行为有利害关系的其他公民、法人或者 一民事法律关系与被诉具体行政行为有联系，如在城市房屋拆迁中，拆迁人与被拆迁人因安置、补偿等问题达不成协议而向房屋行政主管部门申请裁决。拆迁人 ...
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三、关于诉前执行 根据行政诉讼法第六十六条、《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第８８条和第９４条之规定，法院受理行政 法律法规的情况，就可适用调解方式结案。 五、拆迁行政案件的审查标准 目前，法院在审理拆迁行政案件时，只对拆迁具体行政行为的合法性进行审查，而对拆迁具体 ...
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。三、关于诉前执行根据行政诉讼法第六十六条、《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第88条和第94条之规定，法院受理行政 违反法律法规的情况，就可适用调解方式结案。五、拆迁行政案件的审查标准目前，法院在审理拆迁行政案件时，只对拆迁具体行政行为的合法性进行审查，而对拆迁具体 ...
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