] [英] F.H.劳森、B.拉登：《财产法》，施天涛等译，中国大百科全书出版社1998年版，第20、21页。 [42] Kate Green Joe Cursley，Land ；张少鹏：《土地使用权是独立的不动产物权》，载《中国法学》1998年第6期。 [51] 李富成：《添附制度体系之比较、反思与 ...
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排斥或剥夺，因而缺乏获取土地使用权、处置土地财产、决定土地用途和享受土地转让收益的应有权利”。一、中国农民土地产权贫困的制度因素过去半个世纪以来 分期补偿的办法，为农民建立长期受益的社会保险机制[90]，并由此改革现有的土地征用补偿费一次性货币发放的办法，应该在农村按年龄段分类建立社会保障体系。[91 ...
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重要的问题却从未进入学者的视野，那就是这种单一的模式的农地使用权制度能否普遍使用情况复杂多变的中国农村。建国以来公社化的历史恰恰说明，企图在农村推行一种人为 的土地承包经营权到底属于什么性质，这不在本文讨论的范围之内。最后希望本设想对中国土地承包经营权改革的探讨有所帮助。参考文献：（1）梁慧星主编：《 ...
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邻地利用权取代传统民法的地役权。加上中国习惯法上的典权，构成用益物权体系。（二）总结国有土地出让的经验，建立基地使用权制度现行法律和实务上的 将来所有的全体财产，设定抵押。系参考英美法上的浮动担保（floatingcharge）制度。物权法草案第352条规定：“公司法人向银行借款或发行公司债，可以设定 ...
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年多名画家入住宋庄到现在，画家村已经聚集了海内外近1500名艺术家，成为中国最大的、国内外知名的画家聚居地，宋庄画家村也因此而扬名。目前在 ，要求改变目前农村宅基地所有权的主体；二是土地使用权改革派，坚持在现有农村宅基地集体所有的制度框架下改革宅基地使用权制度。在所有权改革派中，又分为私有化和国有化 ...
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抵押权人无优先受偿权{8}。 也有学者认为基于两种原因，应允许土地使用权与其上附着物分开抵押{9}（P.220）;{10}： （1）依据我国担保法第 人民大学出版社2007年版。 {10}李圆圆：农村土地承包经营权抵押制度探讨，载《中国土地》2005年第7期。 {11}刘生国：破解农民融资难题农作物与 ...
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的所有者和经营者。自20世纪50年代中期，我国推行了以农业集体化为内容的农地制度改革，这次改革的基本精神是对农业生产资料私有制进行社会主义改造，把农民个体所有制改造 。 作为我国特有的一种用益物权形式的宅基地使用权，是新中国成立以来在中国土地政策基础上形成的一个固有制度。用益物权一般都有一定的存续期限 ...
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。这些地方率先进行了地方立法，将地下空间权属登记纳入原有的土地使用权登记体系，初步建立了地下不动产登记的实施制度。比如，2002年浙江省政府颁布的《浙江省 土地的登记工作，具备了不动产统一登记的基础；从中国土地登记的现有技术基础和管理基础看，已达到实行不动产统一登记的条件，能够实现数据化、电子化的管理 ...
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程度的一种商品经济形式而形成的市场机制和经济体制。我国处于社会主义初级阶段，采取有中国特色的社会主义市场经济体制。同样要求以市场机制作为资源配置的基本手段，统筹社会结构的 第75页。转引自高圣平、刘守英：《宅基地使用权初始取得制度研究》，载《中国土地科学》2007年第2期。）其中提到的必须有外部可辨认 ...
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土地使用权到期的困扰。这样做的好处是：第一，居住房屋可以实行相同制度，凡是用于居住用途的土地使用权应当具有相同性质，可以建立地随房走、房在地在的规则 的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 [18]韩松：《集体建设用地市场配置的法律问题研究》，载《中国法学》2008年第3期。 [ ...
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