用人。在满足本物业管理区域业主、物业使用人的需要后，出租给其他人的，其租赁合同期限不得超过六个月。 第六十七条占用物业管理区域内业主共有的道路 构筑物造价百分之十以下罚款； （三）破坏或者擅自改变房屋外观的，由县级以上人民政府住房和城乡建设主管部门责令限期改正，恢复原状；逾期不改正、恢复原状的，处一千 ...
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颁布了《城市商品房预售管理办法》、《城市房地产开发管理暂行办法》、《城市房屋租赁管理办法》、《城市房地产转让管理规定》、《城市房地产中介服务管理规定》、《 登记的法律功能主要还是促进和保护房地产交易的一种手段，而不是前提条件。 2、确认私有房地产买卖合同效力应遵照《民法通则》和《合同法》所规定的公平 ...
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，第165条至第525条，即第十章买卖合同，第十一章赠与合同，第十二章租赁合同，第十三章融资租赁合同，第十四章土地使用权出让与转让合同，第 吸收，但不得破坏大陆法系的基本框架。规定间接代理涉及民法一些根本性理论，如何与民法通则规定的代理协调，须慎重考虑。 （四）关于违约责任原则 有学者表示不同意将违约 ...
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了商品房市场。房地产市场商品化，是市场经济的主流，我们应该去保护这种制度，而不是去破坏。作为市场经济，就应该由市场去自我调解。当房地产价格节节攀升时，作为 代征集体土地，通常都是由村委会直接将集体土地出租给土地使用人，签署土地租赁合同，租赁期限比较长，大多在10年至20年，而且租金通常都在签署租赁合同 ...
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的规定一样，依旧摆脱不了公平价格理论的阴影。我们不否认，在现代社会中，存在大量大众化的合同（如雇佣合同、房屋租赁合同、保险合同、贷款合同等）， 传统思想的立法例，认为存在非常损失的法律行为违反交易公正，该行为在公正被破坏时存在瑕疵，但这不妨碍交易的公正被恢复时法律行为继续有效。[3](P300)因此， ...
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时生套民事留置权制度的特征解释海上货物留置权制度，无法保持规范的内在逻辑一致性，破坏了海上货物留置权制度功能的完整性。本文试图运用关于比较法方法的理论，从探析 都不是第一承租人自己的财产，如果对留置权标的物不加限制，会损害与船舶租赁合同债权债务完全无关的第三人的利益，不仅有失维护公平的初衷，而且可能 ...
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判决：出卖人同意向买受人交付特定范围中的一定面积的土地，对此，上诉法院认为该买卖合同的标的是确定的。〔5〕 （3）无形财产权 在法国，传统观念认为无形财产所有权 ， 不动产即不完整的动产，如雕像如安装在特备的墙壁之凹处，虽不破坏或毁损亦能移动者，也视为不动产附着物。（《法国民法典》第525条第4款）。 ...
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时生套民事留置权制度的特征解释海上货物留置权制度，无法保持规范的内在逻辑一致性，破坏了海上货物留置权制度功能的完整性。本文试图运用关于比较法方法的理论，从探析 都不是第一承租人自己的财产，如果对留置权标的物不加限制，会损害与船舶租赁合同债权债务完全无关的第三人的利益，不仅有失维护公平的初衷，而且可能 ...
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，法庭对情事变更问题的态度应有所改变，然而当时有关畜群租赁合同的判例表明，法国最高法院对于合同的变更仍持敌视态度。[13]对这种局面作出改革的是法国 两种，前者用来处理双方动机错误的问题，后者则用以解决“对价关系严重破坏”及“目的不达”问题。[20]后又有雷曼（Lehmann）提出此种区分无实际意义， ...
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一方当事人处于不利地位和对方当事人利用此种地位两个条件，但由于在对不动产分割和买卖适用该规则时，法律毕竟已对所谓“非常损失”的确定规定了数量上的客观标准 的规定一样，依旧摆脱不了“公平价格理论”的阴影。我们不否认，在现代社会中，存在大量“大众化的合同”（如雇佣合同、房屋租赁合同、保险合同、贷款合同等） ...
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