瑕疵。其二，在一方当事人为消费者的普通买卖合同中，经营者常常通过格式条款约定较短的检验期间，消费者无法在该期间内对商品质量是否合格作出判断，尤其是在社会各界关注 》第15条明确地作出肯定性规定：出卖人就同一标的物订立多重买卖合同，合同均不具备合同法第五十二条规定的无效情形，买受人因不能按照合同约定取得 ...
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”。该法第五十二条第五款规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。商品房买卖合同应当取得商品房预售许可证明，这是强制性的法律法规，不得违反，否则合同 第5项规定，亦即“违反法律、行政法规的强制性规定”，这才是合同无效的根本原因，甚至可以看作是判断一个合同是否有效的法定标准。所谓未生效，不是无效， ...
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因恶意或误认出卖他人财产，权利人不追认、处分人事后也未取得处分权的，当然买卖合同无效！合同法第130条、第132条、第51条之所以不同于所谓共同规则，不过是 法院（或者宪法法院），也只是在审理违宪案件时，有权判断涉案法律（法规）是否违反宪法，有权作出涉案法律（法规）违宪与否的宣告，绝对不能对被宣告违宪 ...
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合同终止后的房款处理的规定 司法解释第二十五条规定商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和 应无条件返还定金。 3、在签订商品房认购书前，应要求开发商提供商品房买卖合同文本，详阅其中是否有不公平条款或与自己购房意图不符的条款，如无异议，应 ...
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房屋，而订立了一个房屋租赁合同，以租赁合同掩盖买卖合同。而隐藏行为是指用一个表面的民事行为掩盖了另一个真实的民事行为，它是否有效，要依该隐藏行为本身 消除无效合同造成的财产后果的一种法律手段。例如，已实际履行的买卖合同因欺诈被确认无效或者被撤销后，买方和卖方应当分别返还其物品和价款。返还财产不同于退货 ...
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，被告以该房屋为夫妻共同财产，被告未经共有权人同意擅自处分共有财产的行为无效，要求驳回原告的诉讼请求。 二、未领取权属证书房屋（预购房屋）转让的效力 了房屋权属证书，应当确认买卖合同的效力。 三、夫妻一方擅自处分共有房产的效力 处理第二类案件时首先要查明被告汪某在出卖他们共有的房屋时是否属于擅自处分， ...
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房屋买卖合同的效力问题。在房屋增值的情况下，往往是出卖人主张房屋买卖合同无效，而买受人则主张有效。在广大网友的留言咨询中，也经常涉及到上述问题。 为了确保自己的利益不受损害，在购买房屋时，首先应确定该房屋是否有产权证，没有产权证的房屋买卖将很难得到法律的保护。其次，要明确房屋究竟是个人所有还是共同共有 ...
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检索现行有效的法律法规，并没有明确规定农民不能处分其房屋。所谓农村房屋买卖合同无效的观点，是基于保障耕地总量，控制用地规模的要求，从房地一致原则出发 明农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准，并没有明确宅基地使用权是否可以转让，反之该条肯定了农村村民可以出卖、出租住房。从理论而言，宅基地 ...
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产生了：我国的一公司与另一缔约国的另一公司采用口头或其他形式订立货物买卖合同是否能成立?如果能成立，那么岂不是跟《中华人民共和国民法通则》第142条：中华 对营业地在缔约国和不在缔约国的交易对方不作区别，错误地认为非书面形式合同都无效，导致一味地要求对方采用书面形式，而丧失了订立有效的非书面形式合同的 ...
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有效合同。 ３.对农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同应认定无效。 对于农村居民是否能向城镇居民出售房屋，我国虽无法律、法规的相关禁止性规定， ，对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同已实际履行完毕，且购房人已实际居住使用该房屋的，应本着尊重现状、维持 ...
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