办法》（2007 年）第 10 条和第 15 条之规定，小区业主大会成立前，住宅专项维修资金由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管 专门用来信托经营所有权人的维修资金。无可置疑，维修基金的设立目的在于对小区建筑物共同部分的维修，以维护住房产权人的共同利益。 如此，只要建筑物没有灭 ...
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办法》（2007 年）第 10 条和第 15 条之规定，小区业主大会成立前，住宅专项维修资金由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管 专门用来信托经营所有权人的维修资金。无可置疑，维修基金的设立目的在于对小区建筑物共同部分的维修，以维护住房产权人的共同利益。 如此，只要建筑物没有灭 ...
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办法》（2007 年）第 10 条和第 15 条之规定，小区业主大会成立前，住宅专项维修资金由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管 专门用来信托经营所有权人的维修资金。无可置疑，维修基金的设立目的在于对小区建筑物共同部分的维修，以维护住房产权人的共同利益。 如此，只要建筑物没有灭 ...
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二卖并有效地保护自己的物权利。 物业纠纷与业主的建筑物区分所有权 此处的物业纠纷，是指住宅小区的业主与物业管理企业在管理内容、服务项目、服务态度 所有权的立法承认，为业主充分行使房屋所有权、正确处理业主个体与整体以及业主与物业管理企业的关系提供了准确的法律依据。 追缴赃物与善意取得 《物权法》第106 ...
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规范带来的利益相比存在明显的不均衡。 （二）事后规范 事后规范泛指在业主购入住宅后制定的规范，包括规约变更、集会决议以及业委会的决定等。鉴于事后规范 请求损害赔偿问题，《物权法》和其他法律没有明确规定。鉴于业主大会和业主委员会是小区物业管理组织，其本身并无财产可供执行，业主单独主张损害赔偿的，人民法院 ...
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修改建筑物及其附属设施的管理规约、选举业主委员会或者更换业主委员会成员、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人等事项的决定，应经专有部分占建筑物总面积过半数的 ，就开发商未向业主委员会办理移交住宅小区规划图等资料、未提供配套公用设施、公用设施专项费、共有部分维护及物业管理用房的，业主委员会可以自己名义为 ...
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开发公司签订了《商品房预售合同》，出资购房款120余万元购买了北京市海淀区某高档住宅小区一套三居室预售商品房。王先生称之所以选择购买该商品房，是因为其在该房 开发的楼盘，通常在楼盘的商业广告和宣传册中进行夸大其辞或虚假的宣传，承诺小区物业硬件环境是如何的配套齐全，以吸引更多购房者与之签订商品房预售合同 ...
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自购车位，业主是想停什么车都可以吗？首先要看小区物业收取停车费的性质是什么。从买了车位不需要收取登记车辆的停车费的角度来盾，业主所 一般都有政府指导价。有业主认为停车费的收取标准应该找物价局，但物价局或许答复你，住宅小区停车费已属于价格放开范围了，所以不再受理。还有业主认为应该找房管局，房管局一般答复 ...
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赔偿原告王士勇车辆损失3870元、登报服务费100元，合计3970元。二、被告安居物业公司对上述赔偿款承担连带责任。 一审宣判后，被告陈恒银不服一审判决，提起 3月3日作出民事判决：驳回上诉，维持原判。 〖评析〗 本案是物业管理公司在对居民住宅小区实施管理服务中产生的纠纷。本案的核心问题是：一、本案系 ...
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的不动产权利。按照各国法律及其司法实务，建筑物区分所有权是一种复合性的权利，包括住宅的专有权、公用面积的共有权及成员权三个部分 [2]。 建筑物区分所有权具有 8月1日实施的中国国家标准《房产测量规范》等。此外对于新建小区配套公建设施和小区物业管理方面的事务，主要是省、市政府的地方政府规章在规范调整。 ...
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