，这还要根据不同的情况提起不同的诉讼。《北京市高级人民法院关于因直管公房租赁引发纠纷的受理问题的意见》（2003年11月27日京高法发[2003]350 原承租人共同居住二年以上；4、没有其他住房。 二、公房承租法律关系不能等同于一般租赁合同法律关系 直管公房租赁关系是具有公益分配性质和特殊关系，这种 ...
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的纠纷案件不适用本解释，但依照有关法律和政策取得完全产权的公有住房和经济适用房的租赁合同纠纷案件适用本解释。 乡规划区、村庄规划区范围内的房屋 出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值的，人民法院应予支持； (二)因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值的，人民法院不予支持，但 ...
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让位于那些具有直接经济效益的“生产性建设项目”，国家投资份额被一再挤压。1970年代以前，住房建设尚能维持以国家投资为主；至1970年后，国家财政实在难以支撑，遂逐步 转让纠纷案件若干问题的意见》中，将符合下列情形的人员也作为符合继续履行租赁合同条件的主体：（1）在本市无常住户口，但因与原承租人或同住 ...
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让与承租权并不影响其要求承租人返还相应租金等权利。 值得探讨的是：在房屋租赁的实践中，虽然大多数出租人追求租金收益的最大化，但是，部分出租人根据自己的偏好提出 性质和供少于求的社会现状，当承租人在租赁期间死亡，同居近亲属另有住房、不符合继续租赁条件的，廉租房租赁合同应当终止。例如：有资格申请廉租房的 ...
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的纠纷案件不适用本解释，但依照有关法律和政策取得完全产权的公有住房和经济适用房的租赁合同纠纷案件适用本解释。 乡规划区、村庄规划区范围内的房屋租赁 ，承租人当场表示高价购买的，依照《中华人民共和国合同法》第230条关于出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先 ...
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住房；利用社会保障资金购买一部分价格较低的商品房作为廉租住房、经济适用住房房源，政府对廉租住房享有单独所有权，对经济适用房与购房户享有共同所有权，这样亦可解决 的，对被征收人实行房屋产权调换，被征收人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。产权调换后的房屋，依约由原房屋承租人承租。 房屋承租人对租赁 ...
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行为发生的物权变动 物权法草案（第二次审议稿）第三十六条规定：因合法建造住房等事实行为设立和消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。所谓事实行为，就是 请求权制度，作为保护物权的特殊救济措施。 例如张三把房屋出租给承租人李四，租赁合同期满后承租人李四不退房，这时出租人张三可以按照违约责任起诉，也可以按照 ...
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上建造的厂房及厂区内的办公楼、宿舍、仓库等，是否可以处置? 在不改变租赁合同前提下，可不征得集体经济组织同意进行现状处置，但处置前应告知集体经济组织 权利提出异议的，适用民事诉讼法第227条审查处理。 附： 最高人民法院 关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》 ...
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困难？ 对于居住困难的认定，既要尽可能确定统一的标准，又要充分考虑公有住房分配政策的历史沿革。居住困难是指在他处房屋内人均居住面积 不足法定最低标准 纠纷，依照租赁合同的相关法律规定处理。关于征收补偿关系与房屋租赁关系的协调处理，仍参照2014年第四季度民庭庭长例会研讨纪要执行。 二、城镇私有住房征收 ...
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困难？ 对于居住困难的认定，既要尽可能确定统一的标准，又要充分考虑公有住房分配政策的历史沿革。居住困难是指在他处房屋内人均居住面积不足法定最低标准 纠纷，依照租赁合同的相关法律规定处理。 关于征收补偿关系与房屋租赁关系的协调处理，仍参照2014年第四季度民庭庭长例会研讨纪要执行。 二、城镇私有住房征收 ...
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