实际一些，将努力的重点放在避免同类物出现多头登记的现象和完善登记规则方面。 关于我国目前的有关抵押登记的规则，是实质审查制还是形式审查制，人们有不同 草案建议稿及说明》，中国法制出版社2001年版，第393条。 [22] 参见全国人大法工委办公室2003年1月14日印发：《中华人民共和国民法（草案）》 ...
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问题的解释（一）》第4条关于合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章 参见注[2]，刘贵祥文。 [20]参见张迎涛：《不动产为什么要登记以1949年之后中国土地登记为例的历史考察》，《行政法学研究》2008年第1期 ...
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【写作年份】2009年 【正文】 土地问题攸关国计民生。土地是典型的不动产，而不动产又是《物权法》的主要调整对象。在全国高校土地法青年骨干教师高级研修班上 一般程序 根据《物权法》和目前实行的有关登记规则的规定，不动产登记的一般程序分为申请、受理、审核、核准登记和发证四个步骤:第一，由当事人向不动产 ...
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实际一些，将努力的重点放在避免同类物出现多头登记的现象和完善登记规则方面。 关于我国目前的有关抵押登记的规则，是实质审查制还是形式审查制，人们有不同 草案建议稿及说明》，中国法制出版社2001年版，第393条。 [22] 参见全国人大法工委办公室2003年1月14日印发：《中华人民共和国民法（草案）》 ...
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的善意第三人遭受不测之损害。为兼顾私法自治与交易安全，采折衷主义做法-登记对抗要件主义-实为上策。 对于第二个问题，笔者认为土地租用权可以处分。与其他 由国家设定给国有农场或其他人的，其设定方式与集体土地承包有所不同，根本无法参照适用为后者设置的规则。在民法典中应当针对此种意义上的国有农地使用权与集体 ...
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申请。在先原则是许多国家和地区所普遍承认的一项不动产登记法基本原则。《德国土地登记条例》第39条第1款对在先原则做出了明确的规定：只有将登记 5辑)，北京大学出版社2005年版，页5以下；善意取得制度的有关问题，载全国人民代表大会常务委员会法制工作委员会民法室：《物权法立法背景与观点全集》，法律出版社 ...
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实际一些，将努力的重点放在避免同类物出现多头登记的现象和完善登记规则方面。 关于我国目前的有关抵押登记的规则，是实质审查制还是形式审查制，人们有不同的 草案建议稿及说明》，中国法制出版社2001年版，第393条。 [22]参见全国人大法工委办公室2003年1月14日印发：《中华人民共和国民法（草案）》 ...
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太政官布告52号）。在这些规则中规定了户主须建立土地登记簿，不动产买卖及担保设定须记载于登记簿上，并采取了登记对抗主义；③登记法（1886年成立（ 法学界的地位。（三）审判制度的建立-各行其是尽管日本于1871年至1875年间在全国范围内建立了比较完善的审判机构，但因为当时缺少系统完善的成文法作为审判 ...
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的效力。值得注意的是日本。《日本民法典》第605条规定：“不动产租赁实行登记后，对以后就该不动产取得物权者，亦发生效力。”为了进一步强化不动产租赁权的 由国家设定给国有农场或其他人的，其设定方式与集体土地承包有所不同，根本无法“参照适用”为后者设置的规则。在民法典中应当针对此种意义上的国有农地使用权与 ...
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复杂。 笔者建议，在解决区际行政法律冲突问题上，可以建立全国统一的冲突适用规则。这类统一的冲突适用规则应当区分内地与香港和澳门的法律冲突和内地相互间 仍然应适用该法人注册登记地的行政法律规范。 （4）因不动产行政案件发生的法律适用冲突，适用不动产所在地的行政法律规范。例如，关于土地使用的有偿转让各地有 ...
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