，人们在原租住房屋的基础上进行改建、扩建、搭建的现象较为普遍。这种对住房进行改建、扩建、搭建的行为，具有满足群众居住基本需求的正当性，国家对当事人 ，才可以认定为无效。因而，对于出租人未按《合同法》第230条关于出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的 ...
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认可或者准许使用文件，并经县级以上人民政府住房和城乡建设主管部门备案； （二）供水、排水、供电、供气、供热、通信、公共照明、有线电视等设施设备按照规划设计 利益。 第六十五条利用物业共用部位、共用设施设备设置户外广告、停车场或者从事租赁等的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定 ...
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某为城市居民，其无权购买自己的农村私房。双方之间的房屋买卖合同损害了社会公共利益，应为无效合同。 [裁判要旨]R市某区法院经审理认为，双方讼争的焦点 ，笔者认为，城镇居民未经有批准权的人民政府批准不得购置农村宅基地，也不得购买农户住房，相关当事人之间所签订的农户房屋买卖合同依法应认定为无效，而不能拘泥 ...
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、关于占有改定 七、关于物权请求权 八、关于野生动植物资源属于国家所有 九、关于公共设施属于国家所有 十、关于宗教财产的归属 十一、关于善意取得 十二、关于 出租或委托他人代管的种种不便和麻烦，使典权在现代社会具有生命力。随着住房商品化政策之推行，人民所有不动产将大量增加，物权法规定典权，增加一种交易 ...
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拆迁人；对确因居住困难在拆迁期间仍与房屋所有人保持租赁关系的承租人，拆迁人还应当参照公有住房承租人的补偿标准给予补偿。 第四十条拆迁设有抵押权并依法 查处的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；情节严重，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 第七 ...
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某为城市居民，其无权购买自己的农村私房。双方之间的房屋买卖合同损害了社会公共利益，应为无效合同。[裁判要旨]R市某区法院经审理认为，双方讼争的焦点 ，笔者认为，城镇居民未经有批准权的人民政府批准不得购置农村宅基地，也不得购买农户住房，相关当事人之间所签订的农户房屋买卖合同依法应认定为无效，而不能拘泥于 ...
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受让盗窃物、遗失物的善意标准，比通常认定善意的标准更严格：如果王五是在公共市场上或者从经营同样商品的商人那里以正常的价格购买了这个手机，王五就属于 只要有钱就可以买到商品房。没钱买房的，可以通过租赁方式解决居住问题。80年代曾经作为最严重的社会问题存在的住房困难，已经基本解决。在离婚中，离婚女方的居住 ...
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的借名买房合同效力 我国奉行合同自由原则，在没有违反法律、行政法规强制性规定及社会公共利益的前提下，应当允许当事人订立任何内容的合同。对于普通商品房，除了违反《合同法》 厚为同一单位职工，在单位出售住房时，经双方商议由古富新借用国子厚的名义购房，购房款实际由古富新支付，双方名为租赁实为借名买卖关系，该 ...
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的，这类因违反了社会公共利益而导致的无效合同在现实生活中并不少见。举一个常见的例子，经济适用房是我国政府为解决中低收入家庭住房问题而兴建的具有社会保障 继续性合同。在租期内，承租人使用出租人的财产，并且支付租金，系连续性给付。租赁合同的连续性给付特征，决定了其已经履行的部分具有不可消灭的性质。如果已经 ...
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承租权；又如申请廉租房的实际主体并非承租人一人，在房屋租赁期间，与其共同生活的事实承租人另有住房，其已经丧失了能够符合申请廉租房的条件，当承租人死 我国《合同法》第七条已规定当事人订立、履行合同，应当尊重社会公德，不得损害社会公共利益。若已死承租人的配偶等近亲属和出于道德义愤的出租人与第三者发生意志和 ...
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