享有名称权和财产权？ 为什么不同的法人对外订立的采购办公用品的合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同等都可以有效成立？ 为什么不同的法人都可以保有其事业秘密 中再次强调了这一原则,指出超越经营范围或者违反经营方式所签订的合同,应认定为无效合同。1987年10月10日,最高人民法院在《关于适用〈涉外经济合同法 ...
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、典权合同等。由于创设用益物权的合同都以土地、房屋等不动产为标的物，权利人取得权利除了需要订立合同外，还需依照不动产登记的规则进行登记。2.创设担保物权的 成立以后，在未履行或未完全履行之前，当事人双方通过协商解除合同，使合同效力消灭的行为，而不是在合同订立时约定解除权，因此又称为事后协商解除。其主要 ...
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为征收关系人，主要是考虑到房屋出租是私房所有权人和承租人之间形成的民事法律关系，对于因征收而导致的合同解除问题，应当通过合同纠纷处理的方式解决。[22]这一 为修建铁路需要土地，并且其经由努力试图购买该土地而未获成功时，该铁路公司可以请求交通部长依本法规定征收土地。上述立法例虽都是针对于土地征收，但将 ...
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用地和规划许可就一律认定无效，该情形后果是建设单位依法承担行政处罚，影响合同履行的应向对方承担违约责任。 2）未取得施工许可证的合同效力 《建筑法》第7 合同效力。合同法解释一，对经批准、登记才生效的合同可以在一审法庭辩论终结前补办；关于商品房买卖合同纠纷解释，对商品房预售许可证明可以在起诉前取得。本 ...
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一般为各国法律和实践所承认,有利于解决合同的纠纷和举证的烦琐,但是在实体法的效力认定却不一致。笔者借助历史与现实的视角进行考察,以中外比较为分析脉络,希冀 章程必须经过公证。一些国家规定公司章程的修改也必须经过公证。[2]有些国家中的婚姻家庭关系的合同契约也需要经过公证。例如收养关系子女应得到子女及其 ...
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繁荣市场。第二，经有关部门办理了预售合同的转让手续，该合同又不损害国家和他人的利益，可以认定转让预售商品房的合同有效。对于未办理转让手续，但不损害 了房屋产权证，购房人再将该房转让给他人，已不具有预售商品房合同转让的法律特征，而是形成厂房屋买卖的法律关系了。 （三）商品房预购人必须持有经过登记备案的 ...
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房屋、承担预付购房款损失后再向开发商追偿，不可避免地将影响到房屋买卖的交易安全和增加购房人的讼累，对购房人来说，极不公平。 四、解决该问题的思路 的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。由此可见，最高法院对消费者预购商品房的效力认定，仍是结合其付款程度来考虑的，是否进行商品房预售登记并不影响对商品房的处置 ...
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房屋、承担预付购房款损失后再向开发商追偿，不可避免地将影响到房屋买卖的交易安全和增加购房人的讼累，对购房人来说，极不公平。 四、解决该问题的思路 的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。由此可见，最高法院对消费者预购商品房的效力认定，仍是结合其付款程度来考虑的，是否进行商品房预售登记并不影响对商品房的处置 ...
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的后果，就违约金不再支持。鉴于租赁合同已经解除，木业公司应向村委会交还租赁房屋。因木业公司系生产性企业，搬迁必然造成一定的损失，根据公平原则，村委会反诉主张的 文义解释方法和体系解释方法，办案法官就已经可以解决能否依据六十三条认定农民集体建设用地租赁合同效力的问题了。但是，为了加深对六十三条法律含义的 ...
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一、案例（一）案情5月2日，北京市某公司甲与另一公司乙签订了购买空调100台的合同，约定每台空调价格为1900元，于5月4日交货， 所以该合同已经成立并生效。我们认为，审理本案关键要正确的认定应当采用书面形式的合同，在没有采用书面形式的法律效力。合同的成立通常应当于承诺生效时成立。对于法律、行政法规 ...
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