对购房人权利救济的灵丹妙药，相反还很可能成为深谙房地产法规的开发商避免车库归于业主共有的手段。例如，很多购房人其注意力往往只在房屋上，而没有注意车库问题， 《物权法》（草案）原则上规定了停车场和会所的所有权归属，但是，对业主的内部关系和停车场及会所的经营管理却未涉及。业主与开发商之间、开发商与物业管理 ...
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有学者认为，土地集体所有权是一定社区范围内农民共同共有的所有权。[注2]共同共有是指基于共同关系而形成的共有；共有人对共有财产享有不分份额的平等的权利；在共同 的性质。在大陆法系国家，如德国，法国，瑞士，意大利，用益权主要用于调整家庭内部关系，适用范围较窄，在其他领域虽有适用，但较少见。用益权制度在 ...
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取得制度仅适用于动产，而不适用于不动产，是出于法律的特别规定，这显然有违法律制度内部的逻辑，无益于我国物权法的应然研究。否定说的第二种观点以孙宪忠先生 取得不动产物权，如征收土地，但尚未办理登记；（5）不动产共同共有关系中，不动产物权仅登记在一个或部分共有人名义下的。在上述情形，第三人往往难以知道真实 ...
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结合程度划分为“共同体”与“单项合伙”，但那种共同体只能产生合伙人之间的权利义务关系、形成合伙人内部的统一，但合伙不能对外以组织体的名义活动。这在简单 时与合伙人的意志不是完全分离的。2财产的相对独立性。合伙财产虽为合伙人共同共有，但这种分离是相对的，一方面合伙人可以约定合伙人的出资财产仍为合伙人 ...
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土地手续已毕，但未为所有权移转登记；或于不动产共同共有关系中，不动产物权仅登记在一个或部分共有人名义之下。[6]所以，仅以“交易方不会误信 像说”出发，往往会得出肯定不动产善意取得的认识。“权利外像说”通过在物权法律体系内部探求善意取得制度的理论依据，所遵循的正是法律分析方法论中的制度分析方法。“制度 ...
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中曾彼此隔绝，但在未进行造成了它们的分隔的迁徙之前的时期，它们被一种共同的文化联系在一起。[7]（P494）我认为，这种普遍性的规则导源于人的本性，无论是 ，又涉及到罗马人民的内部关系，由随军祭司负责实施的法的分支。[12]（P415）随军祭司法不是各城邦专有的规范，而是为所有的人共有的规范。它在宗教 ...
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其他共有权，处分该标的物应经三分之二以上按份共有人或全体共同共有人的同意。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条 、目前是否存在实际占有人，实际占有人与不动产所有人之间是否存在合法有效的买卖关系等来判断。 第四，消费者购房人优先权。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议 ...
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及其他方式来核定其价值。二十一、【具特殊人身性股权的分割】职工内部流通股等具有内部流通性的股权，离婚诉讼分割时应具体审查，并征询职工所在企业等相关组织 同居生活的，同居关系解除后要求分割同居期间共同劳动、经营或管理所得财产的，有约定从约定；无约定且上述同居期间财产混同的，推定为共同共有，但根据同居时间 ...
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及其他方式来核定其价值。二十一、【具特殊人身性股权的分割】职工内部流通股等具有内部流通性的股权，离婚诉讼分割时应具体审查，并征询职工所在企业等相关组织 同居生活的，同居关系解除后要求分割同居期间共同劳动、经营或管理所得财产的，有约定从约定；无约定且上述同居期间财产混同的，推定为共同共有，但根据同居时间 ...
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的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请，但共有人另有约定的除外。按份共有人转让其享有的不动产份额，应当与受让人 确有错误的材料；（三）其他必要材料。利害关系人申请更正登记的，应当提交利害关系材料、证实不动产登记簿记载错误的材料以及其他必要材料。第八十条 不动产权利人或者利害 ...
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