《土地管理法》，涉及农地转用、土地征用、国有土地使用权出让（转让、划拨）、临时用地、土地开发整理项目立项等大小审批事项20多项，[16]而注重市场对土地 》第55条和第59条仍然不切实际地沿袭了占用耕地补偿制度的规定。因此，在修订《土地管理法》时应取消不切实际的关于占用耕地补偿责任制度，可以把耕地的 ...
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拆迁（即征地拆迁）；另一种是按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定，进行城市拆迁补偿安置的城市房屋拆迁。因为征地拆迁只能申请人民法院强制执行，并且征地拆迁不仅是 [5] 谭启平：《拆迁的真正症结：补偿标准如何确定》，载《人民法院报》2007年12月18日第5版。 [6] 郭洁：土地征用补偿法律问题探析，载 ...
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）征地行为必须向社会公开，接受社会的监督。根据《土地管理法》的规定，征地方案必须向集体经济组织和村民公告和公开。（4）征用土地必须是为了社会公共利益。占用是 承包，直到承包期满。其次，关于承包收益。《农村土地承包法》第31条规定，承包人应得的承包收益，依照继承的规定继承。这一规定是考虑到，承包人的承包 ...
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的补偿没有体现对其基本农田共同所有权份额的补偿。关于基本农田所有权的转变方式，一共出现过两种表述，即土地征用和土地征收。2007年《物权法》通过之前， 管理法》第47条规定：按照被征收土地的原用途给予补偿，也就是说补偿标准是按照农民自主经营基本农田所得利益进行补偿，从价值上来，现行土地征用补偿标准只够 ...
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7858亿元计算，农民相当于无偿放弃了价值26万亿的土地财产权（按照目前的银行利率3%计算）。而从我国实行土地征用补偿政策以来，各级政府累计支付 访问日期均为2010-06-25. [7] 王兆国：《关于物权法(草案)的说明报告》（2007年3月8日）。. [8] 从现行宪法的规定上来看，国家要将集体 ...
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，我们提出要彻底否定文化大革命，但七五宪法第6条有关农村土地制度的规定并未否定，征用农村土地的国家政策更自1958年实施至今。所以，有人指出：[114] 授予 补偿。 首先，我们来考察一下2004年对这一条修改的必要性。第一，旧规定没有征收、征用与补偿的规定，这无疑是一个现实不足，但不是立法错误，因为 ...
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《宪法》第10条第3款规定：国家为了公共利益的需要，可以依照法律的规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。我国《物权法》按照宪法 共和国房地产管理法》《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》 《国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》 [2] 王利明： ...
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。 （二）征地缺失正当程序，农民权益缺乏监督 我国《土地管理法》规定:征用农用地的，应当依照本法第40条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用 行为的发生。四是拓宽司法救济途径。土地征收补偿的最后一道保护的防线便是司法救济。在一个法治的社会中，司法机构既要充分尊重行政权力，同时也要 ...
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无力的程序更是化为乌有。第三，征地补偿的规定相对滞后。现行相关法律关于补偿的标准有二：1、货币补偿的原则和标准。根据《城市房屋拆迁管理条例》第 利。2004年3月14日通过的宪法修正案第二十条规定：国家为了公共利益的需要，可以依法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。如果行政机关真 正出于公共利益 ...
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进行拍卖，严重侵犯原土地权利人的利益。 最后，征用补偿不合理。关于补偿费标准的高低，各国规定不一，但大都是以征地时的地价作为征用补偿的标准，由专门机构 的关注，但多数都没有实际开展业务，流转第一单迟迟未产生J。 由此可见，对农村土地流转市场进行法律规制是一项系统工程，涉及政治、经济、法律等社会生活的诸 ...
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