年上海高级人民法院曾出台《宏观政策调控后房屋买卖纠纷若干问题的解答》（以下简称“高院解答”），其中第二条关于当事人因银行不再办理转按揭贷款而要求解除 合同追究卖方违约责任或主张继续履行合同。第三种情形：如因房产新政导致买卖合同解除的，房地产中介公司是否可以收取中介服务费？根据合同法规定，所谓居间合同， ...
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维护原判。 评析 本案争议的焦点为夫妻一方签订售房协议及划拨土地上房屋买卖合同的效力问题。 关于夫妻一方签订协议出售共有住房的效力问题。本案中，被告夫妻 或土地收益的方式取得原划拨土地的使用权。 另外，最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条“土地使用权人未经有 ...
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外，还出现了阴阳借条、借条证券化等试图规避法律规定的高利贷情形。还有的以房屋买卖等合法形式掩盖高利贷行为。部分赌债以欠条的形式确认，事先将不法利益合法化 类涉众型犯罪对社会稳定的影响将尽可能地降到最低。至于最高人民法院《关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第11条规定的内容，应结合 ...
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高于合同约定。购房人能否毁约退房，关键要看合同是如何约定的。 当然，如果在房屋买卖合同中有这样的约定：“若因为银行的原因而非贷款人的原因，导致贷款无法 故在司法实践中争议很大。于2003年6月1日实施的最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条对订约定金的性质予以明确， ...
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买卖合同约定面积的，应按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定处理。 人民法院依法独立行使审判权，在审理案件中 以及建筑工程勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件，在关于房屋建筑工程质量的诉讼中仅属诉讼证据，对人民法院认定事实不具有当然的确 ...
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导读：在房产纠纷中常常涉及到关于如何认定房屋买卖关系是否真的存在，那么这种情形应当如何处理呢？本文将从以下案例中详细解读。案情简介：如何认定房屋买卖关系是否真的存在 朱某称，2010年10月29日，A公司已取得2010301号房屋预售许可证。后其向A公司购买江苏省昆山市巴城镇湖滨南路1098号4区红 ...
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在房产纠纷中常常涉及到关于如何认定房屋买卖关系是否真的存在，那么这种情形应当如何处理呢？本文将从以下案例中详细解读。 朱某称，2010年10月29日，A公司已取得2010301号房屋预售许可证。后其向A公司购买江苏省昆山市巴城镇湖滨南路1098号4区红枫苑4号401室房屋 ...
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近几年来现实生活中关于房屋买卖合同引起的纠纷越来越多，掌握相关的法律知识显得尤为重要。本文就房屋买卖合同相关内容进行分析，希望对您有所帮助。案情 》第十七条规定：“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。” 最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(一)》第十七条对此作出明确的解释，即“ ...
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近几年来现实生活中关于房屋买卖合同引起的纠纷越来越多，掌握相关的法律知识显得尤为重要。本文就房屋买卖合同相关内容进行分析，希望对您有所帮助。案情 》第十七条规定：“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(一)》第十七条对此作出明确的解释，即“夫 ...
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深圳法官对二手房买卖纠纷的会议纪要为及时应对“3.30政策”后我市而首付昂交易市场出现的新情况，统一两级法院的裁判标准，深圳市中级人民法院房地产审判庭 、广东省住房和城乡建设厅、广东省司法厅《关于在审判执行、办理公证工作中落实住房限购政策的意见》的规定，要求其向法院提供房屋所在地房地产登记机构出具的《 ...
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