权力。在涉及农村土地征用的决策上需要听从于政府，而在征用程序上缺乏有效的监督机制，很多时候便会出现政府擅自占用土地、买卖土地等非法转让土地和越权审批 诉至法院，属民事案件。村民因村委会管理和使用土地征用补偿费用问题与村委会发生纠纷而诉至法院，属行政案件。农村土地承包合同纠纷民事案件已不鲜见，理论上也已 ...
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个人”为单位。 2.以集体经济组织内的农户（以家庭为单位）作为土地承包经营权主体引发的实践中的问题。“首先，农户的范围难以界定。在我们现实生活中，户 编著，法律出版社，1997年9月第1版，页238. 2. 参见《论土地承包权——以我国〈农村土地承包经营法〉为中心展开》[J]，宋刚，《法学》2002年 ...
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》和《农村土地承包法》均有详细规定，至于公共设施、公益事业建设用地，因不具有营利性，实践中相关纠纷不多，所以本文不再述及二者的出租问题。下面 的资金达到工程建设总投资的25％以后，经出租人同意，承租人可以转让租赁的国有土地使用权。国有土地使用权转让后，原承租人的权利与义务转移给新承租人，并重新向出租人 ...
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进城农户土地承包权益，现阶段不得以退出土地承包权作为农户进城落户的条件。对承包农户进城落户的，引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包权或 地发布信息，使广大农民和基层干部群众全面准确了解党和国家的农村土地承包政策。密切关注政策落实中出现的新情况新问题，积极应对、妥善处理，重大问题 ...
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概念容易引起农民的误解”为理由，继续保留了该名称作为物权化后农民土地的名称。文章认为，《农村土地承包法》是一项有关物权的单行法，它不仅要赋予农民具有 的创新，促进立法界完成中国物权体系的创建工作。因此，如果《农村土地承包法》对争议已久的名称问题仍然采取搁置的态度，不仅难以克服债权化名称给实践带来的混乱 ...
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，规定了法律的调整对象与土地关系的协调问题。 农村土 地私有化是可行的和必行的。土地的所有权应该界定给农民， 农村土地承包法 的宗旨其实就是如此。 私法 地的，本法实施后不得再留机动地。这些规定有利于农村土地使用权的相对稳定，有利于农民保卫自己对土地的使用权、转包权、出租权、互换权、转让权、继承权等 ...
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，依照《中华人民共和国合同法》的相关规定和《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第六条第一款第（二）项发包方已将承包地 土地的农业用途的情况下，国家和法律允许通过家庭承包取得的土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式进行流转，且这种流转并不局限于同一集体经济组织 ...
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社会面貌发生了跟大的变化，能够从根本上解决宁南山区贫困问题。 2、移民区土地承包经营权的现状 近年来，我区中南部地区的生态移民搬迁区，在政府集中 搬迁的政府部门要采取印制宣传资料、下乡进村入户等多种形式，广泛宣传《农村土地承包法》《宁夏回族自治区人民政府关于进一步促进中南部地区生态移民的若干政策意见》 ...
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是农用地包括林地使用权的取得。一般是通过承包经营的方式取得。根据《土地管理法》和《农村土地承包法》的规定，能够取得承包经营权的主体是集体经济组织成员及集体经济 使用人的，应依法办理土地使用权变更手续，变更土地使用权证。土地承包经营人对其承包的土地在处置经营权时，可以依法变更、出租、转让等进行流转，勿需 ...
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这种发包权的性质还需要深入研究，如何确保发包权和承包经营权在合理的范围内行使，是土地承包经营权物权化后的重要问题。按照现行法律的规定，30年内，集体经济组织显然 调整，那就必须首先收回承包地，然后才能进行调整。这明显违反法律规定。《农村土地承包法》第二十二条规定，承包合同自成立之日起生效。承包方自承包 ...
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