土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》规定下列涉及农村土地承包民事纠纷，人民法院应当依法受理：（一）承包合同纠纷；（二）承包经营权纠纷；（三）承包 《人大复印报刊资料民商法学》2003年第2期。 [⑨] 陈建新：《农村妇女土地承包权流失严重》，人民法院报，2004年9 月30日(第3版) 。 [⑩] 张 ...
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土地，可以采取招标、拍卖、公开只有不宜财权协商等方式承包。因此，享有农村集体土地承包权的主体是本集体经济组织的农户，只有不宜采取家庭承包方式的荒山、 规则》的通知[19951228] 第三十七条有下列情形之一的，土地使用权转让双方当事人应当在转让合同或者协议签订后三十日内，涉及房产变更的，在房产变更 ...
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的关系及其界限都还不清楚。所以，对于农村土地承 包经营合同的性质，在学术界就存在行政合同说、民事合同说和经济合同说三种不同的观点。其二，定位不准 现行土地产权关系中的不稳定因素，如发包方随意改变农民的土地承包权，随意转让转包农民的承包地等。2.有利于增加 国家对农民的产权保护，使农民的利益不致因土地 ...
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人民共和国农村土地承包法》（以下简称《土地承包法》），该法第三十二条规定：通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他 理论探索》，武汉大学出版社2003年版。 3.王小映：土地制度变迁与土地承包权物权化，载《中国农村经济》2000年第1期。 4 .王铁雄：集体土地所有权 ...
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目前只准许房屋出典，范围很窄。在我国，集体所有的土地应准许出典；取得土地使用权（包括地上权和用益权）和农村土地承包权（永佃权）者，也应当准许其出典。《 农民从农村集体组织手中依法律行为而取得，应按永佃合同方式进行，并作物权登记。继受取得包括继承或永佃权的转让，亦应采取要式行为并作物权登记。应当明确永 ...
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作为土地所有人的集体）的效力，而并无对世效力。（3）从土地承包经营权的转让条件来看，承包人不能自主转让承包权，而须经发包人同意，这种转让方式完全 定位为物权更有利于稳定农村土地利用关系，保护农民利益。（一）债权性质的承包经营权定位的缺陷债权性质的承包经营权定位的缺陷，最主要的是以承包合同调整双方的权利 ...
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三人属于本村集体组织以外的人，双方的行为，严重地侵害了原告享有的合法优先承包权。双方的行为，亦未依法得到孔垅镇人民政府批准，其合同书不具有合法性。该 违反了《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规之规定，同时侵犯了原告的合法权益，特起诉请求法院判决解除被告与第三人的农业承包合同。2006年3月 ...
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合同的特征外，又具有自身的特征。根据《中华人民共和国农村土地承包法》和最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》（下称《农业 终止。而发包人与受让人之间则确定了相互的权利义务关系。发包方与受让人之间因转让合同发生纠纷，一方当事人起诉，另一方当事人列为被告，原承包人不应参加诉讼。 ...
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限制。承包人不能自主转让承包权，而须经发包人同意，这种转让方式完全是普通债权的转让方式。 第四，对土地承包经营权人的保护，要以合同为依据，并适用 的特定身份所依法享有的权利。非经农民集体同意，社区以外成员不享有农村土地承包经营权，因此土地承包经营权是一种与农民社区成员身份不可分离的权利，是一种人身权。 ...
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限制。承包人不能自主转让承包权，而须经发包人同意，这种转让方式完全是普通债权的转让方式。 第四，对土地承包经营权人的保护，要以合同为依据，并适用 的特定身份所依法享有的权利。非经农民集体同意，社区以外成员不享有农村土地承包经营权，因此土地承包经营权是一种与农民社区成员身份不可分离的权利，是一种人身权。 ...
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