最高人民法院颁布的《民事案件案由规定》也将土地、林业、渔业、牧业承包合同纠纷以及建设用地使用权出让合同纠纷等都列为民事纠纷。自然资源转包、转让、出租等合同 土地造成永久性损害。因此，农村土地资源利用权取得的两种主要方式土地承包合同和土地流转合同都对合同当事人保护土地资源的权利义务作了规定。值得一提的是 ...
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第四条第三款“专业性生产承包土地合同期满的，发包方应当收回土地重新发包，原承包方在同等条件下有优先权”，把在农村土地发包或流转中可以行使优先权以法律形式 阐述，若有不妥，敬请同仁指正。 一、关于对土地承包优先权诉讼主体的认识问题这是在审理土地承包优先权纠纷中经常遇到的程序性问题，认识还不够统一。所谓 ...
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经营制度，确保农民平等享有集体林地承包经营权的政策。这是我国农村家庭承包经营制度的丰富和完善，是农村土地制度改革在林地上的拓展和延伸，是遵循发展规律、顺应农民 ，要予以维护；承包或流转合同不规范的，要予以完善；不符合法律规定的，要依法纠正。对权属有争议的林地、林木，要依法调处，纠纷解决后再落实经营主体 ...
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承包合同与平等主体之间自愿协商签订的合同并不相同。根据《农村土地承包法》的规定，土地承包合同的主体、内容、期限、流转方式、解除条件等主要事项都是 自愿交回承包地的，应当提前半年以书面形式通知发包方。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十条规定：承包方交回承包地不符合农村 ...
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，纠纷中，很多案外人会牵涉到矛盾之中，使土地纠纷的解决难上加难。 三、妥善化解农村土地经营权争议的建议 1、规范承包经营权证的发放和管理。指定专门和专业 ，农村集体组织有权收回土地，解除承包合同，重新发包时，及时变更土地承包关系，确保农村土地依法有序流转。教育群众什么行为是国家法律和政策允许、保护的， ...
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诉讼，意即在合同否定之诉中另一方承包人应列为无独立请求权第三人。之后，2005年9月1日施行的最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的 看，土地承包经营权既有登记对抗主义，又有登记要件主义。如家庭承包方式承包的土地流转中即实行登记对抗主义，即不登记虽不影响物权变动但却不能对抗登记的 ...
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只规定城市居民不能购买农民房产。如果不能购买房产，承包经营也不方便。农村土地资源纠纷案件法律适用和政策方面应作出明确规定，否则法院在审理中不能调解处理的 经济发展和生活稳定。在目前情况下，乡镇、街道办事处农村经管组织应健立土地流转管理机制。建立土地流转合同的订立、鉴证、登记制度。根据形势发展需要，制定 ...
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这样土地管理法的修改就成为这项改革的风向标。据悉关系农村土地承包制度的另一部重要法律《农村土地承包纠纷仲裁法》也将在年底前提交审议。 3、应尽快出台《农民 流转土地承包经营权，发展适度规模经营。在依法、自愿、有偿的前提下，推进农村土地流转，而这项改革必须建立在完善法律制度的基础上，不能把改革变成少数人 ...
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上世纪80年代初。 1978年，我国实行家庭联产承包责任制，承包经营权从农民集体土地所有权分离。 1979年，联产承包责任制逐渐在全国推开。到1983年年底，全国绝 主体同经营权主体分离的流转土地，双方关系仅靠合同约定，易发生纠纷，权益保障程度低。 因此，必须以法治的方式推进农村土地制度改革。 孙英辉 ...
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，这样在农村土地市场发育的过程中土地的真正所有者农民却不具备市场主体地位和自主决策权利。在农民与公司的谈判过程中，任何彻底放弃土地承包权和使用权的合同都会伤害 小规模经营模式，不仅阻断了农村土地的有效流转，使土地的价值不能得到充分的发挥，限定了土地收入的增长，而且还引发了不少矛盾和纠纷。更主要的是这种 ...
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