，持续呈上升态势。 2.从诉讼类型来看，主要包括房屋买卖合同纠纷、土地使用权转让合同纠纷、房屋拆迁纠纷、建设工程施工合同纠纷等。2009年以来受理此类 ，只有妥善解决土地规划和土地处置问题，小产权房问题才能得到彻底化解。2011年年底国土资源部下发《关于农村集体土地确权登记发证若干意见》，明确表示小 ...
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产权”除了热销之外，还没有发生过因为违法被拆除的先例，另外虽然城市人口购买集体土地房屋属非法行为，但“乡产权”房已经热销多年，政府方面并没有出台制止小产权房 对于那些在农村集体建设用地和宅基地上建设的小产权房，在政策上则要加以区分，要尽量利用经济手段、用科学发展的长远眼光来提出对策，解决问题。 1. ...
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缺口，城市除了向高空发展外，就剩下向城市郊区农村索取集体土地这一唯一途径了，这是必然的，也是解决城市土地需求问题的根本途径。其次，它适应我国国情，保护 表面和暂时的假象，社会不安和灾难就会不期而至。 综上所述，中国要想彻底解决土地征用和房屋拆迁中的失序状态，从根本上保护公民的权利不受侵害，仅靠行政命令 ...
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所有权人通过设立用益物权，将自己的财产交给他人利用。如农村集体，通过设立土地承包经营权，将集体土地交给农户使用，极大地激发了农民的生产积极性，极大地 不能有一个制度防止不动产登记簿上记载的所有权人张三抢先下手出卖争议房屋？针对这一现实问题，物权法创设了异议登记制度。 物权法第十九条规定：权利人、利害 ...
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是该集体组织成员的专有权利，是不能出让、转让的。目前利用农村集体土地建造房屋出售给城镇居民的行为是违法的，小产权房购买者获得的乡镇产权或村集体组织 该村集体户口，存在无法办理房屋过户的问题，建议其将房屋出让给该村的其它村集体成员。案例二城市居民购买小产权房如果遇到拆迁可否获得补偿?分 析小产权房一旦 ...
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区别在于征收转移所有权，征用属于临时使用不发生所有权的转移。第二，区分了农村土地征收和城市房屋拆迁，并分别规定了不同的补偿要求和补偿原则。第三，明确了征收的 难以出台。在这之前，我国仍然要保证有相关法规对房屋拆迁问题予以规范和调整。另一方面，需要指出的是，《拆迁条例》早在2001年就已经制定，距今长达 ...
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缺口，城市除了向高空发展外，就剩下向城市郊区农村索取集体土地这一唯一途径了，这是必然的，也是解决城市土地需求问题的根本途径。其次，它适应我国国情，保护 应当和拆迁人共同承担法律上的连带责任。 综上所述，中国要想彻底解决土地征用和房屋拆迁中的失序状态，从根本上保护公民的权利不受侵害，仅靠行政命令显然是 ...
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本书仍然遵照传统分类，即将其分为农村集体组织所有权和城镇集体组织所有权。 1．农村集体组织所有权 农村集体经济组织，一般指对原来以土地公有制为基础的基本核算单位 、破坏。 [61]在所有权权的一般规定中还规定，征收个人的房屋和其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还 ...
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缺口，城市除了向高空发展外，就剩下向城市郊区农村索取集体土地这一唯一途径了，这是必然的，也是解决城市土地需求问题的根本途径。其次，它适应我国国情，保护 应当和拆迁人共同承担法律上的连带责任。 综上所述，中国要想彻底解决土地征用和房屋拆迁中的失序状态，从根本上保护公民的权利不受侵害，仅靠行政命令显然是 ...
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区别在于征收转移所有权， 征用属于临时使用不发生所有权的转移。第二，区分了农村土地征收和城市房屋拆迁，并分别规定了不同的补偿要求和补偿原则。第三，明确了征收 出台。在这之前，我国仍然要保证有相关法规对房屋拆迁问题予以规范和调整。另一方面， 需要指出的是，《拆迁条例》早在2001 年就已经制定，距今长达 ...
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