体现出种种问题，没有真正所有者所应该享有的法定权利和法定责任。按照土地承包经营权创设时的制度设计，发包人应该为集体土地所有权人，即为农村集体经济组织 集体独立的法律地位，并从此将农民集体所有改造成一个具有物权属性的权利。农民集体法人的最高权力机关应该为村民代表大会，在最高权力机关之下设立执行机构，肩负 ...
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，规定了法律的调整对象与土地关系的协调问题。 农村土 地私有化是可行的和必行的。土地的所有权应该界定给农民， 农村土地承包法 的宗旨其实就是如此。 私法 加快，举家进城居住、务工或经商的农民日益增多，建新房弃旧房日多，农村集体土地上农民卖私宅的情况越来越普遍。由于没有产权证而无法办理过户手续，拆迁时 ...
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、排除妨害、消除危险、赔偿损失等民事责任； 此外，《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的若干规定 （征求意见稿）》第14条规定，发包方或者其他 发包程序的行政属性，使农地使用权的取得充分体现私法自治的精神。集体土地的发包权应属于农民集体的全体成员，而非基层政权或少数乡村干部。因此，有关集体 ...
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拆迁中补房不补地的做法很不合理。 [15]《农村土地承包法》第12条规定农民农村集体土地的所有者，由农村村委会、村民小组等集体经济组织代表农民行使土地所有权 。同时也给社会留下难以预料的隐患。 （四）历史积垢，根深蒂固 1、在一轮、二轮土地承包过程中遗留问题 课题组实地考察时了解到该省在第一轮土地承包 ...
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年7月29 13发布了《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用问题的解释》。这些法律文件为进一步规范农村土地承包经营权流转行为、维护流转双方当事人合法权益、 ％签订合同，缺乏最基本的手续，流转程序很不规范。(四)集体土地征用机制弊端凸显我国的土地征用制度，是基于上世纪5O年代为适应大规模的国家建设需要而 ...
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拿到的极少数。这些问题的解决需要通过建立防止农村土地撂荒制度和承包土地托管制度、健全土地承包经营权流转制度以及农村产权交易制度、和农村集体财产分享制度等。 或者建立乡村别墅，这是需要特别引起警惕和严加制止的。 五、建立和完善农村宏观调控法律制度 农业是一个弱势产业，它的发展需要国家进行宏观调控并将其 ...
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拿到的极少数。这些问题的解决需要通过建立防止农村土地撂荒制度和承包土地托管制度、健全土地承包经营权流转制度以及农村产权交易制度、和农村集体财产分享制度等。 或者建立乡村别墅，这是需要特别引起警惕和严加制止的。 五、建立和完善农村宏观调控法律制度 农业是一个弱势产业，它的发展需要国家进行宏观调控并将其 ...
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组织成员，原告方与被告方合同到期后，由于原告不再是该集体组织成员，如果要求与被告再签订土地承包合同，按照农村土地承包法的规定，也应事先经过该集体组织 房屋买卖，这种附带条件直接关系到房买卖合同是否成就）。 （三）土地承包经营权流转效力的认定问题 1、关于转包与转让的认定。笔者到判例二的当事人所在村询问 ...
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章可循的状态。以《物权法》、《土地管理法》以及《农村土地承包法》等法律大多以耕地为范本设计农村集体土地产权制度，而林地的商品性、林木生长的 改革的法律解析[J].林业经济，2008年第9期 [6] 彭凤琴，关于林地流转问题的探讨[J].现代农业科技，2009年第4 期 [7] 梁泽治，加强林地流转管理 ...
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良庆区大塘镇太安村关于土地承包经营权、集体土地补偿费几个问题的解答 一、承包责任田是否可以继承？ 答：农村农户承包的责任田不属于个人遗产。如果该 协议，死者有遗嘱继承人或者法定继承人要求继承的，按照遗嘱继承或者法定继承处理，但集体组织有权要求扣回五保费用。2、五保户没有继承人或者继承人放弃继承或者丧失 ...
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