、取得方式、行使途径、转让方式、灭失后重新分配、变更登记、注销登记等做了规定, 《土地管理法》第六十二条、六十三条就宅基地使用权的 产权不清导致权利主体不明确一直是影响农民权利实现的主要原因, 我国应加快农村土地确权, 明晰产权, 明确权利义务主体, 让农民的权利义务具体化、现实化。 3. 限制公法的 ...
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指，所有权人通过设立用益物权，将自己的财产交给他人利用。如农村集体，通过设立土地承包经营权，将集体土地交给农户使用，极大地激发了农民的生产积极性，极大地发挥了 登记之后，就不会尽快地解决存在的争议，他既不向法院提起确权之诉，也不向登记机构申请变更登记，这种情形，已经登记的异议的存在，将一直阻止登记薄上 ...
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前提下，将集体所有权具体确权量化到集体内部的每一个成员，将集体与成员之间关系股份化，使集体内部成员真正拥有到民法意义上的权利，促进农村集体真正享有法律上 应当进行全面的、全过程的登记，即凡是涉及自然资源权属的都应进行登记。包括初始确权登记和变更登记，动产登记和不动产的登记，所有权的登记和用益权的登记， ...
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所有权无法获得确权登记。国有林地使用权在森林法修订前不能转让12，新修订的森林法虽然规定国有林地使用权...经批准可以转让13，但具体办法尚未出台；集体林地使用权在 《中华人民共和国森林法》第十六条第一款的规定。 14《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条规定：家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户 ...
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项诉讼属于事实恢复，第二项诉请属于法律恢复；土地完全恢复原状不现实，恢复后的土地肯定发生位移，重新确权、登记、发证，顺理成章；物权法规定了不动产 两种所有权状况：农业生产合作社集体所有的作为生产资料的耕地、生产队所有的并为农村居民区分所有的作为生活资料的非耕地。原告将此分别定性为产权所有权和政治所有权 ...
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统一的建设用地市场。在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。建立兼顾国家、集体、 用途管制制度。对水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然生态空间进行统一确权登记，形成归属清晰、权责明确、监管有效的自然资源资产产权制度。建立空间规划体系 ...
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。因此，同一宗房地产，其土地与地上建筑物的所有权往往是不一致的。 8.集体土地 是指农村集体所有的土地。 9.征用土地 指国家为了公共利益的需要， 的建筑设计图计算的建筑面积，它为房地产交易、租赁、抵押、竣工验收、产权登记等提供依据。 172.物业管理 泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及 ...
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性质不同。海域使用权只能基于国家的海域所有权而设立，而土地使用权既可以基于国家土地所有权而设立，也可以基于集体土地所有权而设立。第三，权利的内容不同。海域 承包经营权不需到行政主管部门登记或备案，其海域使用方式、承包人资格、权利存续期限（该期限可能很短）、违约责任等都由农村集体组织的承包章程或承包合同 ...
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时间制定完成了一个规则、四个办法的农村土地流转制度体系，具体包括《长沙市农村土地流转交易暂行规则》、《长沙市集体建设用地流转管理暂行办法》、《长沙市 人民共和国农民专业合作社法》成立专业合作社，经过清产确权、量化股权、农户入社、制定管理章程等基础性环节，申请工商部门登记注册，取得法人资格，从而具备进入 ...
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的处理办法又可分为以下五种情形：（1）对于尚未进行登记和确权的房地产，主要是依据该土地使用权的审批文件和建房报建审批情况，并参考其他相关证据来确认 或者土地使用权同时登记在案外人名下，也不是绝对排斥人民法院的查封，可依《通知》第七条规定处理。 （二）对农村宅基地使用权和集体土地使用权的处理。宅基地 ...
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