和补偿协议或决定，收回集体土地所有权，当然也包括向行政机关返还征收补偿费。在被征农地已经办理土地使用权出让手续的情况下，农民集体或集体成员也有 选择》，《法制与社会发展》2010年第2期。 [2]根据姜明安教授的界定，准征收（regulatory takings）是指政府为了社会公共利益，对特定相对人 ...
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并移转给村民供其建造房屋及附属设施的义务，这种义务也是作为农民曾响应国家号召，自愿放弃土地所有权将之归于集体所有权的历史补偿，因为集体不能在无偿取得 出售方的利益。具体表现在以下几个方面： 首先，赔偿损失应体现效率功能。双方的房屋买卖无效，出售方有权要求返还房屋，但购买方可因买卖无效而主张出售方返还 ...
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化的原则 1、为农村基层的制度创新保留一定的自主权。当村集体的土地所有权被法律确认后，实际上农地使用制度创新的决定权已经掌握在村民与村集体手中。但 的一个大问题。 2、 适当下放土地承包经营权的立法权。农民的土地承包经营权缺乏有效的法律保障是现行农地制度的一大缺陷。现行农地制度的主要内容多为政策规定， ...
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若失去了经济内容，其意义等于零。英国女王对大不列颠土地的所有权正是这样，以致有英国学者说，英国人在土地所有权上忘记了女王。我们可以判定，无论从理论上还是从 一定量的公地？ 中共十七届三中全会决议提出农民的土地承包权永久不变，是一项极好的深化土地改革的意见。但是，这个意见在实践中落实有一定难度。 多年来 ...
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土地承包经营权是集体所有权的实现方式，其流通的自由化问题涉及到土地承包经营权制度背后的集体与农民的关系和定位。 法律虽然确立了农村土地的集体所有制，但是 得以恢复，并将这种生产方式扩大到工业企业。[15] 近来，我国有学者依据中国的文化传统和本土资源对集体制度尝试进行阐释和改造，主张以传统乡土社会中的 ...
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一是土地役权，包括地上权，现在可以分为基地使用权和宅基地使用权；永佃权，大概应当叫做土地承包经营权；以及地役权，即邻地利用权。二是建筑物役权，包括典权和居住权。 主要就是使用、收益的土地所有权性质的问题。在传统的永佃权当中，租佃的土地是私有的土地，而不是公有的土地。现在中国的农地是农民自己集体所有，既 ...
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法律支持，无疑将会更加有利于保护农民的利益。 本来在我国，由于农村土地承包经营制度是以土地的公有制度为基础的，一般不会存在所有权的转让问题，但是土地 的需要，社会资源也得到了充分利用，可谓一举三得。并且这种财产权利的转让使得财产可以流转，而财产的流转和交易可以形成一种市场价格而这种市场价格反过来又会 ...
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的农产品价格市场上，往往造成农业投入大于农业收入的尴尬的亏损局面。尤其是在我国农村，农民的土地收益是很不确定的。众所周知，除了国家税收外，目前中国农民还要负担 》，有斐阁1973年版，第197页。 [5]参见温丰文：《现代社会与土地所有权理论之发展》，（台）五南图书出版公司1984年版，第38页。 [ ...
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的生活，维护被征地农民的合法权益。征收是一种强制措施，而不论被征收人同意与否。所谓单向性，是指在我国的土地所有权流转中，只存在着 J]．北大法律评论，1998(2):427-504。 {2}林刚物权理论：从所有向利用的转变[J]．现代法学，1994(1):23-27。 {3}房绍坤.用益物权三论[J] ...
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人的财产保护存在立法缺失 我国现行土地制度中，集体土地的土地所有权人是农村集体经济组织，而房屋的所有权人是农民个人。但在土地征收过程中，没有沿袭我国关于 守利角色之间。 （四）征地拆迁补偿标准与市场脱节是征地拆迁矛盾不可调和的实质性根源 征地拆迁纠纷虽然起诉理由多样，审理对象各异，但是其案外目的是一致 ...
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