人民共和国担保法》（以下简称担保法），结合审判实践经验，对人民法院审理担保纠纷案件适用法律问题作出如下解释。一、关于总则部分的解释第一条当事人对由民事关系产生的债权，在 的利息；（三）主债权。第六十五条抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。第六十六条抵押 ...
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关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十五条抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效 ，不足部分由债务人清偿。相关规定《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十三条抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款低于抵押权设定时 ...
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第363条联系起来解读时，显而易见， 债务人可以在通常的业务经营过程中使用、出售或出租债务人的财产，而这种权力的授与，既不需要通知债权人，也不需要为批准 与合同显系难以负担的标准完全相反的商业判断检验法，是破产法典在处理待履行合同问题上的一项重要的政策澄清。依照旧破产法，某些判例仅仅允许受托管理人或者 ...
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租赁他人财产，且未得所有人追赶认的，构成侵害财产所有权，应废除非法出租合同，返还租赁物，并赔偿所有人的财产损失。[17] 5．其他侵害形式。 2005年版，第377378页。 [18] 最高人民法院《关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第4条规定：具有人格象征意义的特定纪念物品，因侵权行为 ...
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行为没有处罚法律依据为由，撤销一审判决并撤销原行政处罚行为。本案争议的问题是：自然人出租房屋是否需要办理工商登记？法律分析：就现有法律规定来看，自然人 备案制度。公民、法人或其它组织对享有所有权的房屋可以依法出租，签订、变更、终止租赁合同时候，应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记 ...
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留置权制度功能设置模式 以我国留置权制度所调整的法律关系――运输合同、保管合同、加工承揽合同以及不动产出租合同关系――为研究对象，采民商分立立法例的大陆法国家 双方当事人的利益都十分不利，增加权利实现的社会成本。实践中常常棘手的问题，是法院依据当事人申请扣押了货物，却为处理这些货物而煞费苦心。笔者认为 ...
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将保险公司列为案件被告。 4．租、借车辆发生交通事故责任主体问题 机动车所有人依据租赁合同或借用合同的约定将车辆租给承租人或借用人后发生交通事故，机动车 责任还是由承租人或借用人单独承担责任，我国法律并没有作出明确的规定，笔者认为出租、出借关系在现实生活中比较复杂，需要根据不同情况具体分析。 （1）在 ...
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出租公司从出租车的经营中获取收益，那么就必然要承担相应的风险。挂靠公司比出租车辆的车主取得收益更容易，因为它不用担心车辆划伤等自己作为车主必须要修理的 之间的合同约定向法院提出起诉来维护自己的权益。所以，在这种情况下，一般不需要法院提前将保险公司追加为被告或者第三人。 四、精神损害赔偿问题 对于如何 ...
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撕毁承包合同及强行摊派等侵害农民合法权益的问题；关于物权效力的规定，可以划分行为违法与合法财产的界限，行为违法但财产并不违法，对所谓黑出租不能 财产所有权的行使，由民法（私法）规定。因此，物权法应当对于国家所有权的行使问题设立规定。 我国实行人民代表大会制度。按照现行宪法的规定，全国人民代表大会是最高 ...
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留置权制度功能设置模式 以我国留置权制度所调整的法律关系――运输合同、保管合同、加工承揽合同以及不动产出租合同关系――为研究对象，采民商分立立法例的大陆法国家 双方当事人的利益都十分不利，增加权利实现的社会成本。实践中常常棘手的问题，是法院依据当事人申请扣押了货物，却为处理这些货物而煞费苦心。笔者认为 ...
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