，典型的期待权包括附停止条件下设定的权利，以及分期付款买卖合同中买受人所享有的权利。[8]反观优先购买权人，由于出租人出卖标的物的可能性非常渺茫，权利人取得标的 第三人不能向出租人主张违约责任。在实践中，谨慎的出租人通常会考虑在其与第三人订立的买卖合同中，约定该合同的生效以承租人不行使优先购买权为条件 ...
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，典型的期待权包括附停止条件下设定的权利，以及分期付款买卖合同中买受人所享有的权利。[8]反观优先购买权人，由于出租人出卖标的物的可能性非常渺茫，权利人取得标的 第三人不能向出租人主张违约责任。在实践中，谨慎的出租人通常会考虑在其与第三人订立的买卖合同中，约定该合同的生效以承租人不行使优先购买权为条件 ...
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的法定解除是否能为自动解除合同所全部统摄，须准确认识合同目的概念。合同目的一般包括直接目的和效果目的。以买卖扇子为例，买受人购买扇子是为了在夏季销售， ，法律设定一方当事人所享有的解除权，包括《合同法》分则中第167条（分期付款合同的解除权）、第195条（赠与合同的解除权）、第203条（借款合同的解除 ...
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期待权理论的抽象基础所在。而在附延缓条件的法律行为所产生的期待权中最具代表性的是所有权保留买卖中买受人之地位，此种期待权之理论较为成熟，对其他期待权具有示范和辐射的功能。特别是在当今中国信用消费日渐兴起的时代，人们对于其通过分期付款方式购买到的东西享有何种性质的权利 ...
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人优先购买权人则可行使优先购买权，若分期支付，优先购买权人与第三人分期付款期限相同则可行使优先购买权，否则即不具备同等条件，即不能行使优先购买权，另外优先 财产的规定》第十六条第二款规定顺序相同的多个优先购买权人同时表示买受的，以抽签方式决定买受人。第三种观点认为应在共有人中（包括拟转让人）三分之二 ...
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人优先购买权人则可行使优先购买权，若分期支付，优先购买权人与第三人分期付款期限相同则可行使优先购买权，否则即不具备同等条件，即不能行使优先购买权，另外优先 财产的规定》第十六条第二款规定顺序相同的多个优先购买权人同时表示买受的，以抽签方式决定买受人。第三种观点认为应在共有人中（包括拟转让人）三分之二 ...
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种情况时该如何处理，法律依据何在？这有必要探讨。 在最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第五条中规定商品房的认购、订购、预订 。鉴于上文所述，由于现行法律关于预约合同的空白，预约合同的违约责任追究对于认购人不利。该条解释为了保护认购人即买受人的利益，即规定了预约转化为 ...
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市场发展的产物，它与成品房买卖已经成为我国房地产市场中两种主要的房屋销售形式。商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为 。商品房预售方式首创于香港，香港立信置业公司于1954年最先推出楼宇分层售卖、分期付款。由于房屋尚在施工中便被 ...
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）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 2、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》 合同成立后，投保人可以解除合同，保险人不得解除合同。 （5）买卖合同 《合同法》第一百六十七条：分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款 ...
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处分行为。另在分期付款买卖中，若出卖人采所有权保留方式担保其价金债权的实现，则出卖人就已为所有权保留买卖的标的物所为的，与买受人期待权相冲突的 属于合法的占有。如当事人之间存在着租赁、保管等合同关系的。原所有权人可主张非法处分人承担违约责任，也可向非法处分人主张不当得利返还请求权，还可以依侵害其所有权 ...
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