也做了相关规定。 二、问题的分歧点 1、 有学者认为，“黑白合同”效力，应该以合同法为标准，只要符合当事人意思自治，而且法律的强行性规定也没有明确规定 单位未进行招投标而直接与施工单位签订建设施工合同，将工程发包给施工单位，但为了办理有关建设工程手续而进行徒具形式的招投标或者编造招投标“事实”并签订与 ...
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将只要未经验收即使用的建设工程的质量责任一律归由发包方承担，对发包方过于严苛，因此1998年12月21日《合同法（草案）第三次审议稿》中删除了发包方使用 过错，应当为其过错承担相应的法律责任。由于发包方不遵守有关验收的规定，未经验收擅自使用建设工程出现的质量问题，很难分清是发包方的行为所致还是承包方的 ...
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建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收，并在验收合格后15日内将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具 专项验收，其结果只说明建设工程质量状况；第二个验收是综合验收，验收结果表明商品房是否符合进入市场的条件。商品房买卖纠纷中，要解决的问题是房产是否符合国家 ...
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日第十二届全国人民代表大会第五次会议通过）第172条仍然延续了合同法第49条中关于表见代理的原则性规定，《最高院民商事指导意见》仍是司法实务中认定表 专用章等的效力认定 在建设工程项目施工中存在着大量的项目经理或实际施工人以技术专用章或资料专用章签订合同的情况，就该等印章的效力问题，颇有争议。第一种 ...
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《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（ 使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。前款所列项目的具体范围和规模标准，由国务院发展计划部门会同国务院有关部门制订，报国务院批准。法律或者 ...
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施工必须由承包人自行完成。其法律措辞都使用的是禁止，这是由于在《合同法》制定时，社会中建设工程出现了大量非法转包、分包的现象，最终造成豆腐渣工程，关系 回避了合同法理论上主要条款决定合同成立，主要条款不具备合同不成立的问题。但合同种类非常多，回避主要条款、一般条款等特殊概念，也就告诉我们第12条列举的 ...
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。笔者结合《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称解释）、《合同法》有关规定及《建设工程施工合同示范文本（GF-2013- 的其他情形。施工过程中，发生不可抗力事件，承发包双方均可解除合同，损失各自承担。二、建设工程施工合同解除权的程序1.在承包人、发包人或第三人 ...
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我国《民法通则》第60条、61条，《合同法》第56-59条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》）第2 条款的有效性，所以整个合同仍然是无效的。（合同中独立存在的有关解决争议方法条款是有效）这也体现了合同法规定的适用折价补偿的基本处理原则，而不是承认合同 ...
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也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《合同法》第286条的规定其实是一种有关担保承包人价款求偿权 时间的明确化 法院对申请人申请实现担保物权案件的审查是整个程序中的重点。需要明确的问题是，法院的审查性质究竟应当是实体性审查抑或是程序性审查，这是确定法院 ...
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拖欠。 《合同法》第２８６条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期支付的，除按照建设工程的性质 ２２条规定，房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁补偿安置的，原拆迁补偿安置合同中有关的权利、义务随之转移给受让人。项目转让人应当书面通知被拆迁人。 ...
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