条第2款（现为21条）规定，商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和 的义务。 案件：招商银行股份有限公司惠州分行与黄某婷、光耀集团有限公司金融借款合同纠纷案 审理法院：广东省高级人民法院 案号：(2018)粤民申7516号 来源：中国裁判 ...
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不表现为支付违约金，显然，《商品房买卖合同示范文本》约定在合同解除后违约方应向守约方支付违约金的上述条款，将会被认为不具有法律效力。四、 第二项、第三项。(二)最高人民法院(2009)民提字第137号民事判决⑵:案由联营合同纠纷，审结时间2010年4月15日山东省滕州市人民法院一审查明:华东公司、柴里 ...
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，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。商品房买卖合同因一方违约被解除的，守约方有权要求违约方赔偿因 并以“医疗损害赔偿纠纷”确定案由；患者请求医疗机构承担违约责任的，以“医疗服务合同纠纷’’确定案由。(六)关于医疗损害赔偿案件的举证责任分配问题根据最高人民法院《关于 ...
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利用这种依赖，对消费者提供片面虚假信息，谋求自身利益最大化。商品经济的本质决定了商品房交易中消费者总是居于劣势地位。普通消费者与法人团体相比，无论资排辈是经济实力， 于导致合同无效或被撤销、解除以及合同目的不能实现的情形，范围过小，应将房地产开发商利用虚假的售楼广告与宣传资料促使商品房买卖合同成立行为 ...
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。同时第八条还规定：如果出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明、导致合同无效、或被撤销的，买受人可请求返还已付购房款及 的事实（第九条）。凡属上述五种情形，从而导致商品房买卖合同目的不能实现，或导致合同无效、撤销、解除时，买受人可以请求返还已付购房款及利息，赔偿 ...
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的12种合同解除权——关于《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》1: 拆迁人将补偿安置房屋另行出卖给第三人的，被拆迁人 购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”即根据合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记 ...
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收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 （12） 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人可以请求 购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。 四．单位合作建房的买卖条件及限制。 1. 是距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业 ...
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交易中产生的纠纷案件，最高人民法院于2003年4月28日作出了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件运用法律若干问题的解释》（以下简称“解释”）。这些法律、司法解释和 此项交易合同之成立而不在购房人的考虑之中，如要解除合同不仅此项交易目的不能实现，而其他机会也被丧失；三则在房屋建竣前，购房人已投入大量资金， ...
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对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：一是在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；二 在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。参照商品房买卖合同司法解释的规定，关于合同解除权行使期限的约定，不宜不超过一年为宜， ...
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但定金是在认购书签订之后给付的。笔者认为，此种后付定金应被认定为：为实现签订商品房买卖合同的所做的担保，而非签订认购书的担保。理由在于， 要求解除认购书开发商如未在约定期限内与购房者签订商品房买卖合同，符合合同解除的法定或约定条件，此时，购房者可以要求解除认购书，并要求开发商赔偿损失。依照合同法规定， ...
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