，主要的问题就是退房协议是否有效以及该房屋的所有权的归属。要确定该房屋的所有权就应该先明确商品房预售合同登记备案的法律性质和效力，以及涉及到由此引申 ，2002年版2、江平主编：《中国物权法教程》，知识产权出版社2007年版3、黄 侃 ：“论商品房买卖合同的登记备案”载《法治研究》2010第2期 作者 ...
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是必要的，也是可行的。房地产项目既然是在建，尚未从法律上确认产权归属，其产权处于法律上的不稳定状态，在这种不稳定状态下交易甚至频繁发生交易本 城市房地产开发管理暂行办法》和《城市房地产转让规定》，以及2001年建设部颁发的《商品房销售管理办法》，是继前述法律、行政法规之后，关于房地产开发的最为重要的三 ...
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____________ 我们两人经平等协商，现就共同购买的______楼______层______号商品房之财产归属问题声明如下： 一. 该商品房座落于____________，建筑面积______平方米，产权归我们两人共同所有。 二. 该商品房______拥有______%份额，______拥有 ...
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____________ 我们两人经平等协商，现就共同购买的______楼______层______号商品房之财产归属问题声明如下： 一. 该商品房座落于____________，建筑面积______平方米，产权归我们两人共同所有。 二. 该商品房______拥有______%份额，______拥有 ...
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____________ 我们两人经平等协商，现就共同购买的______楼______层______号商品房之财产归属问题声明如下： 一. 该商品房座落于____________，建筑面积______平方米，产权归我们两人共同所有。 二. 该商品房______拥有______%份额，______拥有 ...
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____________ 我们两人经平等协商，现就共同购买的______楼______层______号商品房之财产归属问题声明如下： 一. 该商品房座落于____________，建筑面积______平方米，产权归我们两人共同所有。 二. 该商品房______拥有______%份额，______拥有 ...
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资格之后马上就与对方提出分手，并要求分割房产。因此，遇到以购房并成为产权人为结婚前提条件的情况时，应当有足够的警惕，小心上当受骗。 【案情简介 王树德北京房地产纠纷专业律师，执业于北京市振邦律师事务所律师 主要业务范围：商品房买卖纠纷、二手房买卖纠纷、房屋租赁、房产继承纠纷 婚姻房产纠纷、经济适用房 ...
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出让金和使用税（费），再由国家发给开发商土地使用证和房屋预售许可证，这样的商品房称为大产权房。如果要使用农村集体所有土地，则必须先经过法定程序将农村土地收归国有 四项权能，其中处分权是所有权的标志，也是核心权能。既然农村房屋的所有权归属村民，那么村民对其房屋本应享有绝对的支配权，其中当然含转让权，若将 ...
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出让金和使用税（费），再由国家发给开发商土地使用证和房屋预售许可证，这样的商品房称为大产权房。如果要使用农村集体所有土地，则必须先经过法定程序将农村土地收归国有 四项权能，其中处分权是所有权的标志，也是核心权能。既然农村房屋的所有权归属村民，那么村民对其房屋本应享有绝对的支配权，其中当然含转让权，若将 ...
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和产权究竟归谁所有?谁可以合法对其收益呢? 我们认为：关于地下室的产权归属，应当从地下室的建设、销售、分摊及是否属于人防工程进行分析，而不应该简单的从一个角度来确定是开发商所有或全体业主共有、单个业主所有等。如果在商品房销售时，地下室不属于人防工程，未在业主购房面积中进行分摊，其所有权是属于 ...
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