平等的法律地位，因此土地是否征用、土地征用的用途和征用价格，只能而且必须服从政府的意志。由于“农村集体”的土地产权法律上的模糊和虚置，导致农民难以利用 的，没收非法所得，限期拆除或者没收在买卖或者以其他形式转让的土地上新建的建筑物和其他设施，并可以对当事人处以罚款；对主管人员由其所在单位或者上级机关 ...
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次序的权利，不因次序变更而影响，我国《担保法》对抵押权是否可以抛弃次序未作规定。四、抵押物登记的效力比较抵押权为担保物权，大陆法系国家立法普遍规定抵押权须以 抵押物的财产有：国有土地使用权和承包的经发包方同意的四荒土地使用权、城市房地产、乡（镇）、村企业的厂房等建筑物、定着于土地上的林木、航空器、船舶 ...
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时效的法理，承认先行利用土地者的优先权，例如先在一块土地上建筑房屋的人取得采光地役权，可以阻止他人在相邻土地上建造妨碍其日照的建筑物。但这种制度是为 遗产等。[12]那么国家是否以民事主体的身份行使土地所有权呢？设定土地使用权的行为是不是民事行为？我们都知道，在国有土地上设定土地使用权的行为主要是有偿 ...
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的，依法追究刑事责任。这虽然是一种折中的处理方式，但实际上中国《物权法》对侵害物权、构成犯罪，是否可以追究刑事责任的问题，已通过第38条2款作出规定： ，人民出版社1995年版，第252页。 [9]顾华详：《带血强拆的时代将终结国有土地上房屋征收与补偿条例解读》，《今日新疆》2011年第4期上半月刊。 ...
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等；传来取得，包括赠予、买卖等；继承取得等。[21] 2.使用权。在古希腊，土地使用权人可以承租的方式取得国有土地或集体土地的使用权。 国家或集体出租土地 同样的方式提供保证。[22] （2）附属行为。承租人可以在其承租的土地上进行非保存建筑物或其他工作物的附属行为，如修筑围墙、种植花木、养殖等。只要 ...
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谈不上地役权的返还请求权了。（3）在地役权人于供役地上保有一定的建筑物或工作物的场合，如在供役地上搭建畜舍、引水管、雨棚、桥梁等，而该等建筑物 《中国物权法总论》，法律出版社2003年版，第326页。 [？] 崔建远：《土地上的权利群研究》，法律出版社2004年版，第376页。 [？] 谢在全：《民法 ...
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财产权内在的社会制约，不需要予以补偿，除此之外，对特定个人的特别的牺牲需要补偿。至于是否可以认定为特别的牺牲，还要对如下两个实质要件进行综合考虑再下判断：侵害 将《城市房屋拆迁管理条例》改为《国有土地上房屋征收和补偿条例》，问题就可以解决，就可以万事大吉了呢?显然，我们还有很长的路要走，还有很多的困难 ...
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审批手续，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。《土地管理法》第63条进而规定，除符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的 要求的审批、许可程序在集体土地上修建建筑物确实是违法行为，应当给予惩处。但是这并不影响小产权房买卖行为的效力，房屋买卖具有相对独立性，在无法律明确禁止 ...
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出售的房屋，能办《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，可以自定价格出售的产权房，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。 2、经济适用住房 经济适用房是指 无良中介可乘之机。 在委托中介公司时应注意以下几点：查看其营业执照、房地产中介资质证书等，来核查该中介公司是否具备二手房买卖的合法代理资格；委托具体的 ...
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谈不上地役权的返还请求权了。（3）在地役权人于供役地上保有一定的建筑物或工作物的场合，如在供役地上搭建畜舍、引水管、雨棚、桥梁等，而该等建筑物 《中国物权法总论》，法律出版社2003年版，第326页。 [？] 崔建远：《土地上的权利群研究》，法律出版社2004年版，第376页。 [？] 谢在全：《民法 ...
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