登记申请人成本，且及可能损害当事人的正当利益，造成重复抵押、房、地权利人不一致等问题。同时也造成登记机关的流程重复，降低了工作效率。 《物权法（草案 登记未作规定前，当事人可以向房产登记机构或者土地登记机构申请一并办理城市房屋所有权和土地使用权登记。房产登记机构和土地登记机构应当通过信息共享等办法，为 ...
//www.110.com/ziliao/article-10750.html -了解详情
条规定，下列抵押物需到有关部门办理抵押登记后才生效：1、以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；2、以城市房地产或者 缔约过失赔偿责任，最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释第五十六条“抵押合同对被担保的主债权种类、抵押财产没有约定或者约定不明，根据主合同和抵押合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-495560.html -了解详情
条例》第四十七条的规定，有关人民政府可以收回划拨土地使用权。《最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》也认为，划拨土地 手续、补缴出让金、进行土地登记后，则可以以该土地使用权作价出资。⑶、出资土地使用权应是未设权利负担的土地使用权土地使用权可以进行抵押，设置权利负担的 ...
//www.110.com/ziliao/article-267164.html -了解详情
市场机制是配置资源的有效手段，而改革开放以来我国国有土地使用权和集体农地使用权市场化改革的经验也表明土地资源也应实行市场化配置。这种经验对农村宅基地改革同样 私法自治，在物权设定行为、设定采取有偿还是无偿方式、使用期限、使用条件等问题上应当尊重当事人的意思自治，这是市场经济的本质要求，也是财产权利的 ...
//www.110.com/ziliao/article-214743.html -了解详情
条例》第三十五条规定，土地使用权和地上建筑物、其它附着物抵押，应当按规定办理抵押登记。此外，最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的司法解释对此作了更加详尽 因此而产生的不利后果，其对不动产抵押物的权利主张不得与抵押权相对抗，这样，登记便使不动产抵押权产生了对抗第三人的效力，使抵押权对主债权的担保功能 ...
//www.110.com/ziliao/article-149416.html -了解详情
的行政法规中。笔者下面就通过对一些图表和案例的调研来对动产抵押登记制度的现状以及存在的问题作一番探讨。 根据现行立法，不同的动产抵押物须在不同部门登记，有 ；以本办法第三条规定的财产抵押的，应提交抵押物所有权或者使用权证书或其他证明材料； 4、抵押物清单；5、与抵押登记事项有关的其他材料。 按被担保的 ...
//www.110.com/ziliao/article-142064.html -了解详情
总则》，中国政法大学出版社1996年版，第566页。）郭明瑞、 杨立新先生亦认为：“以抵押登记作为抵押合同的生效要件，这就等于允许当事人在抵押 关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第12条后段规定：“一方拖延不办，并以未办理土地使用权变更登记手续为由主张合同无效的，人民法院不予 ...
//www.110.com/ziliao/article-15203.html -了解详情
。由于经济体制改革进程的制约，我国民法的土地使用权制度还只是一个雏型，表现在立法过于原则，未能解决土地使用关系民法调整的一系列具体问题，如有偿使用 进行生产的成果直接取得所有权或经营权，包括转让、抵押[④]（出让土地使用权）和继承（宅基地使用权）。这些权利具有排他性，不仅可以对抗一般人，而且在一定程度 ...
//www.110.com/ziliao/article-16353.html -了解详情
资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》，该通知第3条第1款明确规定：对人民法院查封或者预查封的土地使用权、房屋，国土资源、房地产管理部门应及时办理查封或者预查封登记。此后，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定 ...
//www.110.com/ziliao/article-243345.html -了解详情
合同而产生的土地使用权一起让与他人，自己退出原有的土地承包经营合同。如土地承包经营权的转让、互换、抵押和继承。 二、农地流转中存在的问题 （一） 进行土地产权交易时就可以尽可能的减少纠纷。 （二）完善承包经营权登记和承包经营权证书制度，促进农民土地承包经营权的合理流转。承包经营权是一种物权，而且又依附 ...
//www.110.com/ziliao/article-134165.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务