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法律的“意思自治”原则,商品房买受人完全可以不受格式条款的限制,与开发商进行协商,行使合同的修改和补充权,在主合同之外,签定补充协议,以明确一些模糊概念,修正 ?根据我国《城市房地产管理法》第38条的规定,下列房地产,不得转让:(1)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(2) ...
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也就是说其来源合法。法律从来没有规定只有劳动才是取得合法财产的唯一渠道,比如国有土地使用权,其价值来自于这种权利的效用和稀缺性,而不是劳动[10],而 不负任何服务义务?这显然不是这种观点所能解释解释的。 而且大多数网络游戏运营商提供的格式合同,都有明文规定禁止游戏账号和网络游戏道具等的交易,从合同的 ...
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也就是说其来源合法。法律从来没有规定只有劳动才是取得合法财产的唯一渠道,比如国有土地使用权,其价值来自于这种权利的效用和稀缺性,而不是劳动[10],而 不负任何服务义务?这显然不是这种观点所能解释解释的。 而且大多数网络游戏运营商提供的格式合同,都有明文规定禁止游戏账号和网络游戏道具等的交易,从合同的 ...
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也就是说其来源合法。法律从来没有规定只有劳动才是取得合法财产的唯一渠道,比如“国有土地使用权,其价值来自于这种权利的效用和稀缺性,而不是劳动”[10],而 不负任何服务义务?这显然不是这种观点所能解释解释的。而且大多数网络游戏运营商提供的格式合同,都有明文规定禁止游戏账号和网络游戏道具等的交易,从合同 ...
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第(二)项规定并非效力性强制性规定,当事人仅以转让国有土地使用权未达到上述规定的条件为由,请求确认转让合同无效的,不应予以支持。 物权法第一百九十一 能做出合理解释的,应承担相应的不利法律后果;病历仅存在错别字、未按病历规范格式书写等形式瑕疵的,不影响对病历资料真实性的认定。 七、关于婚姻家庭纠纷案件 ...
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条件,如不受干扰的市场竞争的存在、灵敏的表明稀缺的价格信息、安全可转让的产权等。二是由于激励机制必须通过市场传导,故引导激励型石漠化防治 。具体承包期限和当事人的其他权利、义务由承包合同双方依法在土地承包合同中约定。县级人民政府依法根据土地承包合同向治理者颁发土地使用权证书,保护集体所有石漠化土地治理 ...
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,即要求开发商出示所建项目的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、开工证、土地使用权证和销(预)售许可证,即是否五证齐备。如果是现房,可以要求开发商 后即申请在花园所在处建造新楼,或将该花园占地转让他人以建造楼房,则构成违约而非欺诈。 5.格式合同条款的合理性合法性的知情权。由于商品房买卖中使用的 ...
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法律知识 一、 二手房买卖注意事项 (一)签合同时需看到的东西: 1、房屋产权证和土地使用权证正本。 (房地产管理部门查询此产权的真实性。) (房地产 通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的; 5、房屋已抵押,未经抵押权人书面同意转让的; 6、已购公有住房或经济适用房上市出售后会形成新的住房困难的; ...
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规定了商品房预售的条件。即房地产开发商必须具备俗称的五证:② (1).国有土地使用权证。 (2).建设用地规划许可证。 (3).建设工程规划许可证 转让。 (2)转让人必须持有经过登记备案的商品房预售合同转让合同才能成为转让人,未登记备案的预售商品房不得转让。这种规定有利于国家加强宏观管理。 (3) ...
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明确规定法定公证问题。如《德国民法典》第313条规定,当事人一方转让或者是受让土地所有权义务的合同,须经公证人公证;《瑞士民法典》第657条规定,转移 所有权的变更往往存在着这样两个问题:一是国家对农村集体土地的征收仅仅是实现了其土地所有权,而土地使用权往往为不同法人、组织甚至私人获得。由于这种土地 ...
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