各自承担相应的责任。六、第六条房屋登记的所有权人出卖共有房屋，合同当事人或其他共有人以出卖人擅自处分房屋侵害了共有人权利为由主张房地产买卖合同无效的， 条款对当事人没有约束力。十、买卖双方为逃避税收在居间买卖合同中约定虚假成交价，一方要求以真实成交价订立现售合同，对方不同意导致现售合同未能订立的，视为 ...
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. 7% 高出11. 7%.经济飞速发展的广州，男性对自己出资购买的房屋愿意与配偶共有，再次证明夫妻共同财产制在我国有着深厚的民众基础而得到民众的尊崇。 夫妻对共同财产均享有所有权，包含享有管理和处分的权利。如果夫妻一方违反信义义务，滥用管理权，限制另一方使用共同财产，或者滥用处分权，对共同财产存在 ...
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，但实践中不动产权属证书记载的权利人与实际权利人不符的情形比较普遍。如果一方当事人认为不动产权属证书记载的权利人有错误，向法院起诉对该不动产物权请求确认 均不影响不动产物权的变动。 (三)关于部分共有人擅自处分共同共有房屋的处理问题 根据《物权法》第97条的规定，处分共有房屋应当经三分之二以上份额的 ...
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增值部分=[婚后共同还贷额/实际总房款(总房款本金+已还利息额)]×婚后房屋增值部分。 当前，夫妻一方婚前按揭购房，取得房屋产权，婚后双方共同还贷的情形颇为常见。离婚诉讼中 进行修缮、装修、原拆原建还是仅仅居住以维持房屋的正常使用功能并偿还贷款，在法定夫妻财产共有的情况下，非产权方用共同收入偿还贷款的 ...
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协议，故该协议并不能作为双方处分共有财产的依据，原审法院直接认定该协议的效力不妥，本院予以纠正。 关于庞某请求分割双方分手后的房屋使用收益及赔偿房屋损坏 确认不动产物权的真正归属。如在婚姻家庭关系中，有的房产虽然在夫妻一方名下，但仍然是夫妻共同共有财产，有的房产作为遗产时虽然只登记在被继承人名下，但却 ...
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产权登记的办理为其生效要件。诉讼中，被告正是以此为由提出抗辩。 但事实上，房屋赠与未办理过户，并不意味着赠与合同必然未生效。根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华 的这部分，应认定无效。因此，配偶中一方将夫妻共有财产赠给子女和朋友，如未经另一方同意，该配偶擅自处分共有财产的遗嘱应认定部分无效，依照《中华 ...
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产权登记的办理为其生效要件。诉讼中，被告正是以此为由提出抗辩。 但事实上，房屋赠与未办理过户，并不意味着赠与合同必然未生效。根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华 的这部分，应认定无效。因此，配偶中一方将夫妻共有财产赠给子女和朋友，如未经另一方同意，该配偶擅自处分共有财产的遗嘱应认定部分无效，依照《中华 ...
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对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予 问题。 对此，婚姻法解释三对于继承所得的归属问题，并未进行规定，实际上是按照任何一方继承的所得，均属于共同所有来对待的，这也是婚姻法的规定。实践中 ...
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委托办理。 申请人撤回登记申请，已交的费用不予退回。 第十七条 对共有房屋的登记，登记机构应当向每个共有人分别颁发权属证书或登记证明，并注明权利“共有” 为夫妻共有的，应当办理转移登记。 婚前登记在一方名下的房屋，婚后夫妻申请改为共有的，应当办理转移登记。 第二十五条 当事人因遗赠、继承等原因申请转移 ...
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享有平等的占有、使用、收益和处分的权利。因对共同财产进行维修，保管.改良等所支出的费用，夫妻双方应平均分担。配偶一方因经营共有事业对外发生债务或造成第 为夫妻共同债务;否则，配偶他方不同意的，或者事后没有追认的，应确认为夫妻一方的个人债务，配偶他方无共同偿还义务，除非举债人能证明该钱款用于家庭共同生活 ...
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