设备等情况，同时还应写明二手房的产权归属，原售房单位是否允许转卖，是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵，二手房的物业管理费及其他费用缴费情况；二手房的相关文书资料 5. 整个过程中的书面材料，均要保存好。6. 当觉得存在问题或不确定该如何做时，及时咨询律师，然后再去作出相关行为，这样可以预防风险。实际情况中 ...
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共同还款额)2(每人占一半)2(房屋增值的比例)=40万。 ★ 延伸阅读： 我们律师在代理离婚案件中经常遇到涉及婚前通过按揭购买的房产如何分割的问题，对此认定是 以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓 ...
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拒绝配合或者予以否认；二是普通百姓，投入资金主要来源于日常积累、转借亲戚朋友、房屋抵押贷款甚至是准备看病动手术的钱，这一人群的资金投入多数为5至20 不至于发生大范围金融风险。作为投资者，在做投资之前也一定要事先了解担保公司的实力，主要是了解担保公司资金是否雄厚，代偿能力如何，项目的真实性、可靠性如何 ...
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自负)、本人身份证、户口簿、图章，在规定的时间内到原发证机关领取产权证。 房屋产权证的查询 有效招数1： 到房管局登记机构查询验证 目前科技手段越来越先进，一些 几乎可以达到以假乱真的地步。 在谈到如何鉴别房产证的真伪时，希望广大市民提高警惕，尤其在从事二手房交易、房产租赁和抵押的过程中，在放款之前， ...
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认为这是对于一房二卖问题的一般性规定。笔者不以为然。对于相关问题应如何理解与适用，在此试做探析。 需要指出的是，“一房二卖”与商品房的重复销售，并非 未登记才会影响合同的效力。而房屋买卖过户登记显然不属于此。虽然我国《城市房地产管理法》第三十五条规定：“房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定 ...
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面积以及市场评估价格，甚至业主房产税记录。二、郑州市目前现状??那么，市民如何查询房产信息？郑州市房管局相关负责人说，市民查询自己名下房产信息，带着身份证 说，郑州市严格控制“以人查房”，但允许市民查询他人房屋是否抵押、查封等信息。“市民需要提供他人房屋坐落地址、产权证号、身份证号，可以直接去房管部门 ...
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多。一、《合同法》第五十二条的理论民法领域存在强制性规范不可争议，但如何具体判断该规范为效力性规范或是管理性规范时，学者们却各抒己见。那么在判断某 宣告合同无效。三、在现阶段一般情况下，应对凡以宅基地及其上的农村房屋为标的签订的买卖和抵押合同作无效处理。在市场经济条件下，土地资源的稀缺和相对保护权利人 ...
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的6个问题没有更详尽的解释。其实，上述问题的出现，是因为房屋所有权是绝对权力造成的。关键是如何解决？ 从近几年的司法实践来看，合同方面我国越来越尊重意思 一、甲方将位于 租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权，房屋产权证号 。甲方承诺：该房屋产权明确，不存在抵押、共有、安全、违章建筑等情况。 二、 ...
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结构、格局、装修、设施设备等情况；同时还要写明房屋产权归属（要与第一条衔接）；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；是否有私搭乱建部分； 种无效的免责条款；当事人要求变更或撤消合同的条件；合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。合同中止、终止或解除条款按照《合同法》第六十八条、第九十一 ...
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关系之中存在着出租人、转租人以及次承租人的利益平衡问题，如何衡平这几种利益关系，是稳定和繁荣房屋租赁市场成为法学界和司法实践部门共同关注的问题。 【关键词 转给第三人(转租)，有权将租赁财产提供第三人无偿使用，以及将租赁权进行抵押，作为投资注入商业合伙和商业公司的注册资本或作为股金投入生产合作社，但本 ...
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