，只要未取得商品房预售许可证明，就应视为无效。 而此次司法解释在本条中又通过书面形式，给开发商开了一个口子，形成开发商在预售时是否取得预售许可证明 签订商品房买卖合同的，应承担相应的违约责任，并对其适用定金罚则。 3、如何约定商品房的质量问题 司法解释第十三条规定了因房屋质量问题严重影响正常居住使用 ...
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以离婚为前提，当时未离婚，不生效。 目前法官共识：此类协议无效。诉前离婚协议为附离婚条件的协议，未离婚，不生效力。当诉至法院，应当按照婚姻法的 没有严格按照最高院1989年《关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂若干具体意见》。第一次不支持离婚，意在给予双方一个冷静期。第一次起诉第一审不支持 ...
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认定等问题，股权受让方往往以欺诈或显失公平为由，主张股权转让协议无效，或请求撤销转让协议、拒绝支付股权转让款或请求调整股权转让价款。此外，诉讼中 同意转让而产生纠纷，即实际出资人转让股权纠纷。解决这些纠纷首先面临的问题是如何认定股东资格并确认谁享有股权。 （一）股东资格的认定 名义出资人或者实际出资人 ...
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，但是，我们必须从法律政策的角度追问：甲与五农户之间的协议伤害了谁的利益？为什么要宣告协议无效？这两个司法解释的根本问题是没有区分按人口分配的土地 弱者地位的农民面对乡镇政府、面对村社中的恶势力也显得愈发虚弱。如何解决这些问题，则是一个政治学、社会学和经济学的课题。正如在篇首所说的，本文是一个法学视角 ...
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名字及住址，以及仲裁员名字及住址，仲裁员人数须是奇数，没有做到这些要求将导致协议无效（民事诉讼法典第618条）仲裁自主条款：尽管民事诉讼法典没有条文规定自主 兴趣的是台湾和大陆之间的特殊关系及在这两个地区作出的仲裁如何承认与执行，根据其“一个中国”政策，台湾官方并不承认大陆法律，大陆做出的仲裁裁决会被 ...
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有书面形式，仅有口头同意，即使有第三人证明也无效，保证人否认的仍可免除责任。三是保证人在保证合同中有约定，有授权或放弃自己的监督权的，保证人不能免除责任 合同履行中，不通知担保人，亦未征得担保人同意，于同年4月下旬达成书面协议，将还款日期延长一个月，这一变更，应视为成立了新的法律关系，解除了原来的担保 ...
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。这些案件的判决大致确立了以下司法规则：（1）当事人之间免除雇主对劳动者劳动伤害责任的协议无效。“劳动合同中订立‘工伤概不负责’的条款，有违社会主义公德，属无效 损害赔偿纠纷案，另一个是南京市鼓楼区房产经营公司、钟宝强等诉江苏盛名实业有限公司房屋侵权纠纷案，有意思的是两个案件均发生在南京。在前一案件中 ...
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）想争取孩子的抚养权，该如何处理？约定有效时如何变更抚养权？在约定无效时又该如何确定抚养权？ 一、抚养权约定的效力如何判断？ 《民法典》第1084条 学龄后仍需根据有利于女儿成长教育的实际情况进行协商，由此可见，该协议关于学龄前的抚养权约定存在名义与实际不符之情形，而对于学龄后的抚养权并未做出明确约定 ...
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名义转让股权。 隐名持股本身不影响股权转让协议的效力，但是，隐名股东直接转让股权往往成为受让方主张股权转让协议无效的事由，引发争议。 而且，名义股东与 风险属性，产生借款还是股权转让的争议。 （3）股权回购条件成就与否以及如何履行。如协议约定的回购义务主体为两名自然人，但并未明确两名义务主体各自应承担 ...
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或者撤销后，申请执行人可以据此申请恢复执行。 被执行人以执行和解协议无效或者应予撤销为由提起诉讼的，不影响申请执行人申请恢复执行。 第十七条恢复执行后 条违反仲裁法规定的仲裁程序、当事人选择的仲裁规则或者当事人对仲裁程序的特别约定，可能影响案件公正裁决，经人民法院审查属实的，应当认定为民事诉讼法第二百 ...
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