超过购房款一倍的民事责任。【法條】《商品房合同纠纷司法解释》一房二卖第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人 （三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。7、延期交房延期交房属于违约行为情况之一，按照法律规定，除了法律规定可以免除责任外 ...
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给第三人（又称“先卖后抵”）；2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人（又称 “一房二卖”）；3、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实 （又称“先抵后卖”）；5、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。在此五种情形下，买受人除可请求出卖人返还已付购房款及利息、 ...
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、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民 实践中也通常认为未经村民会议决议程序而出让、出租的合同为无效合同。 第三，小产权房买卖合同效力的认定。集体土地制度改革试点初期，有人认为，小 ...
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了一起合同纠纷仲裁裁决案，该案房东串通他人一房二卖，还依据串通拟定的房屋买卖合同恶意申请仲裁，获得仲裁支持后，向法院申请执行仲裁裁决。上海一中院审查后识破 。入住十年却收到要求搬离的起诉书2004年，秦某为了还债，将上海市一套动迁安置房出售给了谢某，总价35万元。因政策原因，房子不能立即过户，所以双方 ...
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2008年5月12日地震，该住房因严重破坏而灭失。原告为享有政府的安置政策，诉至法院，要求被告协助办理房屋产权登记手续。审理过程中，原告变更诉讼 效力。[1] 此类案型在2008年5.12汶川大地震后成为当地司法实务中的典型买卖合同纠纷。据称，自地震截至本案发布时，四川省都江堰市人民法院受理了18起买 ...
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房地产开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：面积误差 售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。五、三种类型房屋不适用《司法解释》。政府组织建设的经济适用房、公房改制出售的房改房、 ...
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手段损害购房消费者（简称购房者）利益，销售商品房欺诈案日渐增多。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称司法解释）系针对商品房 已经抵押的事实、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 第三，商品房面积过度缩水时亦可有限制适用惩罚性赔偿。根据 ...
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年后，仍不能办理房屋产权证的，购房者可以解除合同退房。面对开发商欺诈购房者可获何偿《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八 售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;（三）出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致购房人无法取得房屋; ...
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，仍不能办理房屋产权证的，购房者可以解除合同退房。 面对开发商欺诈购房者可获何偿 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第八 房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实; （三）出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致购房人无法取得房屋 ...
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售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。”第十条规定：“买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。”司法实践中的一房二卖情况频繁出现的很大原因是房价不断上涨，买房者为了 ...
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