定金罚则。《德国民法典》第336条明确规定，“订立契约时，如以少量物件作为定金，此物件视为契约成立的标志。”我国台湾现行民法第248条规定，订约当事人之一方 。[12]王利明：《违约责任论》，中国政治大学出版社，1996年版，第505－509页。[13]历辉等：《国际合同中的定金和违约金的比较分析》， ...
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法律明确规定将质押物“移交债权人占有，”不转移所有权仅转移占有非常清楚，并且禁止质押合同约定“债务履行期满，质权人末受清偿时，质物的所有权归债权人所有。”而 违约时，会发生一方不履行合同，另一方也违反合同义务的情形，这时双方应当分别承担违约责任。此时能否适用定金罚则，值得探讨。有学者指出，“在发生双方 ...
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；若给付方违约 , 收受方会以种种理由把订金抵赔偿金或违约金而不予返还。 从民法的基本原理分析,定金与订金的区别主要有以下区别 : （1) 定金合同是主合同 方过于苛刻，另一方则获得不应该获得的收入。 3 、适用定金罚则的同时，可否请求损害赔偿？ 定金责任的运用不以实际发生的损害为前提，即无论一方违约 ...
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一般不可与其他违约责任承担形式同时并用， 但可与定金并用。因为， 我国《合同法》规定的定金主要是违约定金，具有制裁违约和担保合同履行的性质， 》 中国政法大学出版社， 2003，P 689， [10]郭明瑞、张平华《合同法学案例教程》 知识产权出版社， 2003，P231 [11]贵立义、林清高等《 ...
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倍返还；若给付方违约,收受方会以种种理由把订金抵赔偿金或违约金而不予返还。从民法的基本原理分析,定金与订金的区别主要有以下区别:（1)定金合同是主合同的从 违约方过于苛刻，另一方则获得不应该获得的收入。3、适用定金罚则的同时，可否请求损害赔偿？定金责任的运用不以实际发生的损害为前提，即无论一方违约是否 ...
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控制。但其最大弊端就是易于导致签订本约流于形式,购房人可能进行恶意谈判,进而影响定金罚则的适用,损害开发商的利益,因此均衡保护双方的利益便有重要的意义。司法 的保护。认购书作为预约合同,本身已具备合同成立的要件,是独立的合同。违反认购书意味着违反预约合同,会引起定金罚则或违约责任的适用,但并不仅限于此 ...
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合同法》的规定。，我认为此解释即是表明以定金为代价解除合同后，仍应适用《合同法》第七章违约责任（第107条至第129条）之规定，亦 范围(主要为利息、违约金损害赔偿金和实现有关债权的费用等)作了明确的规定,而对定金担保并未作此规定;同时《担保法》还进一步规定,抵押物(或者质押物、留置物)折价或者变卖 ...
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，定金罚则就发生效力。在商品房买卖合同中，定金罚则就是违约责任的一种承担方式，对违约者具有某种意义上的惩罚。 3.3在既无购房协议，也无定金 但不能正式对外发售。所谓不能正式对外发售，就是不得与购房者签订正式的房屋买卖合同，而只能与买方签订意向书性质的商品房预订协议书。根据法律的规定，开发商可以要求有 ...
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违反主合同），对方当事人也不能请求法院强制其交付；而交付预付款的协议一般就是合同内容的一部分，有关交付预付款的约定依双方的合意成立，依约应交付预付款的当事人 一方承受的不利的法律后果。从这一点上说，丧失或双倍返还定金，是不履行合同的当事人一方承担的违约责任。这与违约金相似。因为违约金也有担保合同履行的 ...
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适当担保的,视为以自己的行为表明不履行主要债务,中止履行的一方可以解除合同并可以请求对方承担违约责任。 第五百二十九条【因债权人原因致债务履行困难时 债务。 第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过 ...
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