的双赢点。基于这种考虑，《物权法》规定小区内的车库、车位应首先满足本小区业主的需要，也就是说，车位、车库修建起来后，首先要出售或者租给本小区的业主 费收纳等问题应在管理规约中明确规定，违反规约的行为首先应由业主大会或业主委员会解决，在业主自治机构管理无效的情况下，可以向法院提起诉讼，由法院依照规约做 ...
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业主不必也无权过问小区别栋楼业主对其楼房的种种安排，小区的业主大会和业主公约再无存在的理由，业主委员会更无从谈起。 对于建筑物区分所有权理论难以解释 区分所有权人，还包括了其他所有在住宅区内享有专有部分所有权的所有者。 因此，业主权增容了建筑物区分所有权的权利主体范围与权利客体范围，是覆盖了建筑物区分 ...
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物业管理方面的地方性法规,以及同级地方人民政府颁布的物业管理行政规章,如《北京市住宅小区物业管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》等等。物业管理的立法现状 大会的召集和决议方式、业主管理委员会的产生程序、业主管理委员会的权利和义务、业主委员会的召集和决议方式、对业主管理委员会的管理和监督。第四 ...
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部分的操作模式自可适用于共有的车位、车库，更何况，我国相关制度已就小区业主对共有部分的权利、义务作出了相对明晰的规定，上述诘难还有说服力吗 第1款规定：国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。 [39]财政部、国家人防委员会联合发布的《关于平时使用人民防空工程收费的暂行规定》（1985）规定：人防 ...
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的双赢点。基于这种考虑，《物权法》规定小区内的车库、车位应首先满足本小区业主的需要，也就是说，车位、车库修建起来后，首先要出售或者租给本小区的业主 费收纳等问题应在管理规约中明确规定，违反规约的行为首先应由业主大会或业主委员会解决，在业主自治机构管理无效的情况下，可以向法院提起诉讼，由法院依照规约做 ...
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的双赢点。基于这种考虑，《物权法》规定小区内的车库、车位应首先满足本小区业主的需要，也就是说，车位、车库修建起来后，首先要出售或者租给本小区的业主 费收纳等问题应在管理规约中明确规定，违反规约的行为首先应由业主大会或业主委员会解决，在业主自治机构管理无效的情况下，可以向法院提起诉讼，由法院依照规约做 ...
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的产权系属于开发商，还是属于全体小业主共有，主要依据地下车库的建筑面积是否作为小区商品房的公摊面积。如果地下车库的建筑面积已作为公摊面积予以分摊，则 对地下车库拥有产权。2003年6月，星汉城市花园业主委员会向南京市鼓楼区人民法院起诉星汉公司，请求法院判决确认该小区地下停车库的占有、使用、收益、处分的 ...
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支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。”7 不 业主委员来统一决策。申请程序是： 由业主委员会将维修项目及预算在小区公示，经过业主大会三分之二以上业主投票表决同意后，再向区房产局提出申请， ...
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年开始，伊仕诺物业公司受百年世家小区建设单位委托，对该小区进行前期物业服务。百年世家小区于2008年成立了业主委员会。从2008年11月开始，伊仕 向伊仕诺物业公司提起返还公共收益的诉讼，因此，百年世家业委会有权根据业主大会授权提起本案诉讼。 2.收益如何分配。物业公司擅自利用公共区域进行经营性活动， ...
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提供的房屋。包括物业办公用房、物业清洁用房、物业资料及设备存储用房、业主大会及业主委员会办公用房等。 《北京市物业管理办法》（北京市人民政府发布，自2010年10 ，但其使用同其它所有权的行使一样，都不得侵犯相邻第三人的合法权益和小区业主的共同合法权益，露台的所有权人专有使用的范围，是以合法使用和相邻 ...
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