业主在今年9月15日前付清欠费，“否则，将根据法律法规和协议约定，追究违约责任（包括但不限于按照每日1%计算逾期付费滞纳金）。”函件中提及，截至7月 %-50%。同时，根据最高人民法院对民间信贷最高利息的规定，消费者违约金的所有赔偿不得超过年息24%的上限。上述物业费由5万变成55万，显然不符合规定。...
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，当事人的选择情况可以反映出公众对纠纷解决制度的需求状况。作为现代国家，政府有责任将这种公众的“内在规则”转化为政府主导的外在制度，从而利于节约各种社会成本 是较为宽松的，比如在调解机构中，当事人可以选择双方满意的调解人，也可由小区物业管委会的负责人涉入。此外，还要注意调解机制与法院诉讼机制的衔接，最 ...
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、某保险公司等案件：城镇 / 农村居民赔偿标准的认定 02 . 张某平诉某投资公司、某物业公司案件：观光车符合机动车标准时的责任承担 03 . 刘某诉苏某强、 ，当事人请求投保义务人和侵权人在交强险责任限额范围内承担连带责任的，人民法院应予支持。据此，在一些居民小区或景区内用以代步的观光车的动力、设计 ...
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查明，刘某未按规定拴牵引绳遛狗，小狗平时会追咬其他业主，曾遭到小区其他业主投诉，小区物业也要求其规范文明养犬。事发当天小狗袭人，王某出于防卫踢狗一脚 小狗见状又上前咬人，刘某作为动物饲养人未予制止，存在一定过错，应当承担相应的赔偿责任；而王某在遇袭后，未采取报警处理的合理方式，而选择暴力手段私力解决， ...
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了受害人的请求，正好是两个极端的。深圳发生的一个案例是从楼上抛出玻璃，而且这个小区正好是临街，经常而不是一次有人从楼上抛出玻璃，几次把人砸伤了，后来一次是把一个小孩砸死了，找不到行为人，最后法院判决由物业公司承担赔偿责任。这个案例曾经找到我去中央电视台去做点评，类似还有很多这种案例我不一一列举了。 ...
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了整个房屋的采暖。同楼其他居民家中卧室的暖气片均存在同样的问题。徐某向小区物业公司反映了该情况，要求派人维修。经过3天的检修，最终发现是由于该楼 侵权纠纷，还是一起相邻关系纠纷，被告郭某应否承担民事赔偿责任，这影响到本案法律规范的正确适用。因此，有必要对此加以探讨。 所谓侵权行为，是指行为人侵害他人， ...
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的或者承运人证明伤亡是旅客故意、重大过失造成的除外。最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第六条规定：从事住宿、餐饮、娱乐等经营活动 。如果居民小区中住户家中被盗，结果系由其家人所为，那么物业管理者无法防止这种损害，其已尽必要的安全保障义务，所以不应当承担责任。其义务有以下几 ...
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以同样判案理由驳回上诉，维持原判。 据以研究的案例二：蔡某某与国泰集团物业发展公司商品房买卖纠纷要求双倍赔偿案[4] 该案是见诸报端的山东省首例购房者获双 ，便有责任，无契约，便无”责任的思维定律。[22]据此，信赖合同有效的当事人完全可以根据缔约过失规则和法律的规定向合同相对方主张惩罚性损害赔偿，以 ...
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费，其性质显然属于对人身损害所主张的侵权赔偿，而非违约赔偿；3）王某等人在诉讼中从未向投资公司主张过合同责任。对于“上海余某诉开发商案”，笔者同样 建设应当符合国家规定的标准，包括噪音标准；国家有《噪音污染防治法》，同时对小区环境噪音和室内噪音都有明确的规定；（小区）不能达到国家规定的环境噪音标准，应 ...
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。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。”建设部的商品房销售管理办法第三十五条也作 事项，一般应当包含以下内容： 1．开发单位、设计单位、施工单位、监理单位、物业服务企业、质量保修受理部门等； 2．商品住宅结构类型；3．装修、装饰注意 ...
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