房屋质量不合格、规划和设计变更（如面积或结构改变）。 （六）出卖人在销售广告及宣传材料中作出说明和允诺，但所交付的房屋及配套设施、装饰、设备等不合 。”因此，我们认为，应以开发商是否取得其当地建设管理机构发出的《建筑工程竣工验收备案证》为标准。开发商在合同约定的交房时间取得了备案证，就具备了合同约定的 ...
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4. 王纯与武汉帝尔激光科技股份有限公司、李志刚、珠海市粤茂激光设备工程有限公司发明创造发明人署名权及专利权权属纠纷案〔湖北省武汉市中级人民法院（2019）鄂01民初 商标签订多份商标许可使用合同，红牛公司支付了许可使用费。此后，红牛公司针对红牛系列商标的产品，进行了大量市场推广和广告投入。红牛公司 ...
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保护购房者的权益，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就 以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。 20、出卖人未取得商品房预售许可证明，这时其与买受人签订的 ...
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有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产： （一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的； （二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的 有期徒刑。 第一百三十七条建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故的，对直接责任人员，处五年以下 ...
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，以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。人防车位，属于建造在小区人防工程上的，非战时用于停车的车位。 人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为 外立面的使用问题进行明确约定，这种规定是有效的，使用权人可以依据该合同利用外立面设置广告。 2、关于顶层屋面归属和使用问题 顶层屋面因其不具备建筑的 ...
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，消费者负担也就越重。更有甚者，个别房地产商为追求巨额利润，与建筑商串通，不顾工程质量，偷工减料，极大的损害了消费者的利益。房地产市场的暴利刺激了一些不法 能实现的情形，范围过小，应将房地产开发商利用虚假的售楼广告与宣传资料促使商品房买卖合同成立行为列为惩罚性赔偿范围。此外，对于《商品房纠纷解释》中第 ...
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市场的发展，因此近年来商品房的买卖多采用预售的方式。但是，当购买者依售房广告、规划设计订立预售合同后，在房屋正式交付使用时却发现标的与原来的广告 控制。预售款的收取往往随心所欲，对预售款收取比例缺乏控制。有的开发经营企业在工程设计图纸刚出来时就要求一次性交纳全额购房款。根据建设部的规定，预收商品房预售 ...
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转移登记。申请转移登记，权利人应提交原房地产权属证书以及与房地产转移相关的合同、协议、证明等文件。6 变更登记：变更登记是指房地产权利人因法定名称 1)以地上无房屋(包括建筑物、构筑物及在建工程)的国有土地作为抵押物的，应提交国有土地使用权证，土地使用权出让、抵押合同及相关协议和证明文件；(2)以房屋 ...
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预售许可证明；明明未取得合法的土地使用权，却大张旗鼓地进 行工程建设；明明不具备签订商品房买卖合同的基本条件，却通过采取签订名目繁多的认购、定购协议 的形式 的损失难以计算，致使该类违约出现后，无法追究开发商的违约责任。 5、宣传广告失真型 一些房地产商在预售宣传时，一般者散发精致的售楼书，许诺所预售 ...
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商品房预售许可证明；明明未取得合法的土地使用权，却大张旗鼓地进行工程建设；明明不具备签订商品房买卖合同的基本条件，却通过采取签订名目繁多的认购、定购协议的形式 的损失难以计算，致使该类违约出现后，无法追究开发商的违约责任。 5、宣传广告失真型 一些房地产商在预售宣传时，一般者散发精致的售楼书，许诺所 ...
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