有100万元以上的注册资本；（二）有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。省、自治区 预售合同成立，显然不可能成为商品房预售合同的补充协议。 最后，认购书是买卖双方就签订商品房预售合同相关事宜进行的约定，不是对商品房买卖结果进行直接确认，所以 ...
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观点，其理由如下： 第一、关于新法的溯及力问题，世界各国通常实行两个互相补充的原则。其中基本原则是不溯及既往的原则，有利追溯原则是一个补充性的原则 作出司法解释，以确保执法的严肃性和统一性。该司法解释应包括以下内容：合同法实施以后成立的建设工程合同的承包人享有优先受偿权；承包人行使优先受偿权应具备前文 ...
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观点，其理由如下： 第一、关于新法的溯及力问题，世界各国通常实行两个互相补充的原则。其中基本原则是不溯及既往的原则，有利追溯原则是一个补充性的原则 作出司法解释，以确保执法的严肃性和统一性。该司法解释应包括以下内容：合同法实施以后成立的建设工程合同的承包人享有优先受偿权；承包人行使优先受偿权应具备前文 ...
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观点，其理由如下：第一、关于新法的溯及力问题，世界各国通常实行两个互相补充的原则。其中基本原则是不溯及既往的原则，有利追溯原则是一个补充性的原则 权作出司法解释，以确保执法的严肃性和统一性。该司法解释应包括以下内容：合同法实施以后成立的建设工程合同的承包人享有优先受偿权；承包人行使优先受偿权应具备前文 ...
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调解解决，如再不能达成一致意见时，再提交仲裁。 随着建筑工程招、投标制度的不断完善及业主、监理、施工单位管理章程进一步健全，索赔工作也逐渐步入正常轨道，只要我们 合理安排施工组织，正确履行与业主、监理、施工单位签订的合同协议和各项往来性文件，在索赔工作中做到有理、有据，将会有更多的索赔项目被受理或批复 ...
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，撤销了一审判决。 案例3：昆明源大建筑工程有限公司（以下简称源大公司）与云南志城房地产开发有限公司（以下简称志城公司）建设工程施工合同纠纷案 源大公司向志城公司主张土建 》标注的日期是擦刮后添写而成，并且源大公司提供的《志城家园工程补充协议》上标称的日期也不真实。一审法院向源大公司释明其举证不充分， ...
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，仅指合同法第269条第2款中的施工合同，勘察合同和设计合同不包括在内。当然，该承包合同必须是有效合同。如果承包合同无效，则承包人不享有建设工程法定 造成的损失。（4）建筑工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。经由最高院解释补充，法律的相关规定显得 ...
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，仅指合同法第269条第2款中的施工合同，勘察合同和设计合同不包括在内。当然，该承包合同必须是有效合同。如果承包合同无效，则承包人不享有建设工程法定 造成的损失。（4）建筑工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。经由最高院解释补充，法律的相关规定显得 ...
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能基于合同向对方提出请求或提起诉讼，包括合同主体的相对性、合同内容的相对性以及合同责任的相对性。在挂靠纠纷中，第三方主张权利时也要适用这一原则，并且这一 资质等级更高的企业，但其实际承揽的工程与其自身资质等级相符，这时不宜认定为承接此工程的挂靠协议无效。因为建筑资质是安全的保障，其自身建设能力、质量 ...
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解除合同。 在合作建房实践中．单方擅自变更合同内容的主要表现形式有：未经合建当事人另一方同意，扩大建筑面积，或更改建筑物的结构、功能、装修标准等等。而导致 及单位盖章之后，方可作为合建合同的补充协议，与合同具有同等法律效_力。 (2)凡涉及合建工程的一切立项、计划、规划、设计、施工等请示报告或图纸， ...
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