工程符合城市规划要求的法律凭证； (4)《建设工程施工许可证》； (5)《商品房销售(预售)许可证》。 购买期房后可以退吗？ 商品房买卖合同内容异于认购书内容 商品房交易 的理解与适用》第十四条明确规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与合同约定面积不符，合同对此有约定的，依约定处理；如无 ...
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的证明； （五）建筑工程施工许可的证明 （六）房屋已竣工的证明； （七）房屋测绘报告； （八）其他必要材料。 个人合法建房申请房屋所有权初始登记应当提交 抵押合同； （四）主债权合同； （五）国有土地使用证； （六）建设工程规划许可证； （七）其他必要材料。 第五十四条已经登记的在建建筑物抵押权变更、 ...
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在城市进行房地产开发必须取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售或现售) 方面的规定,却没有房屋方面的法律规定。并且现行的法律限制一户农民只能申请一块宅基地(与一个城市居民可以同时合法拥有多处房产形成鲜明对比),并且该宅基地只能 ...
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。 一是设立工资保障基金。对于新成立的建筑、餐饮、制衣、制鞋等劳动密集型企业实行市场准入，企业取得工商营业执照或工程施工许可证前，必须提留一定数额（四个月的 。 6.法院在处理群体性欠薪纠纷时，应采取绿色通道制度。对于诉前保全、申请先予执行的该类案件，可以缓交、减收、免交诉讼费用，尽一切可能采取保全 ...
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审核或者经审核不合格的，建设行政主管部门不得发给施工许可证，建设单位不得施工。 经公安消防机构审核的建筑工程消防设计需要变更的，应当报经原审核的公安 工程竣工，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防验收。 我们认为，新消防法更加严格限制了消防设计、验收建筑工程的范围，与以前情况出现很大变化，人民法院 ...
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施工许可条件的，建设单位应当重新申请领取施工许可证。 第二十三条（施工许可法定条件变化）取得施工许可证的建设工程在施工过程中，法定许可条件发生重大变化的， 第一百一十七条（法律适用）省、自治区、直辖市人民政府确定的小型房屋建筑工程的建筑活动，参照本法执行。 依法核定作为文物保护的纪念建筑物和古建筑等的 ...
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限于可以交付购房者进行二次装修。但在实践中，很多发展商以初装饰验收代替建筑工程质量验收，欺骗购房者，应引以为戒。 房屋的交付条款，不仅关系到交付的 个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋施工验收资料以及其他 ...
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案件，行政机关不必向人民法院申请强制执行。 依据城乡规划法第64条规定，违法建筑是指城市规划区内未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证（或临时建设工程规划 规划许可证的规定进行建设的，就规定了几种处理方案：一、是对于正在施工建设中，责令停止建设；二、是尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的 ...
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在开工前必须向县级建设行政主管部门提出申请，经县级建设行政主管部门对工程设计、施工条件依法审查批准，颁发施工许可证后，方可开工。基础设施、公共设施和 措施的，由县级建设行政主管部门或者乡（镇）人民政府责令限期改正，处违法建筑面积每平方米五元以上十元以下罚款。 27、陕西省实施《中华人民共和国妇女权益 ...
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使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。 66问：房屋施工面积 答：是指报告期内施工 控制面积又称为一个居住单元。 73问：期房 答：是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时 ...
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