房屋时依法应当取得的证明文件原件，具体包括： 12.1规划验收批准文件； 12.2建筑工程竣工验收备案表； 12.3房屋面积实测技术报告书； 12.4房屋为 的事情是大量、普遍存在的。其中开发商与消费者的矛盾冲突主要表现在商品房交付验收环节上，矛盾的焦点主要表现在房屋质量、交付程序、交付条件、小区环境 ...
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从一种形态转化为另一种形态，其价值并未改变，并已全部转移到新的建筑工程之中，因此，承包方理应得到合理补偿，而得到补偿的前提必须是合同标的物为 或者没有必要返还的，应当折价补偿”在建设施工合同中完全无法适用，尤其是在工程竣工验收合格的情况下，要求“予以返还”，这无论对于发包方还是承包方都是无法接受的。而 ...
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挂靠建筑施工企业不愿起诉的，施工人可作为原告起诉，不必将被挂靠建筑施工企业列为共同原告。２、挂靠当事人之间所订立的挂靠协议无效。双方应分别承担过错 能弥补，应确认为无效。５、以被挂靠单位与建设单位签订的建设工程施工合同无效后，工程款如何结算取决于工程是否竣工验收合格。根据《最高人民法院关于审理建设工程 ...
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追加，故索赔事件发生后，承包人应当及时向工程师发出索赔通知(示范文本为28日)。竣工验收后，应当及时向发包人送交完整结算资料，请求结算。欠款形成后，要在 后，工程价款优先权不得对抗买受人，但是消费者大都采取按揭方式付款购房，当工程竣工后能够行使优先受偿权之时，房款已全部付清;行使优先权的期限为6个月， ...
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资料有困难，一方面可以先通过各地的工商信息网络平台进行查询[1]。 3、关于工程项目部签订合同的法律效力分析 在实践中我们经常会遇到一些需要与项目部签订合同的 [4]，按照目前国家规定，一般建筑防水施工质量保修期为五年，计算时间一般按照防水工程验收合格之日起计算，如果约定按工程竣工验收合格之日起计算则 ...
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，但承包人因此受到的损失，有过错的发包人也应当承担赔偿责任。 根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条的规定建设工程施工 经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理： （一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持； （二）修复后的建设 ...
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那么出现黑白合同时，如何结算才更公平，笔者认为可以分为以下三种情况：1、双方当事人在工程竣工验收后，真实自愿的签订结算协议的情形。如果建设该工程施工 控制。而一旦黑合同价款低于备案合同，在施工过程中，承包人必然会偷工减料，造成建筑工程质量的不合格，造成巨大的安全隐患。因此，在黑合同价款低于备案施工合同 ...
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权利客体是动产，以对标的物的占有为权利成立和存续的条件；而建设工程价款优先受偿权则因建筑工程施工合同而产生，不属于《担保法》第八十二条所规定的保管、 就有权在催告之后行使这一权利，而不受标的物占有转移与否的限制。建设工程竣工验收交付发包人后，承包人的优先受偿权仍然存在，并不因此而消灭。这些均是抵押权所 ...
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承包人付款，比如，内部承包人只有在相应工程竣工验收合格后，施工企业才向其支付相应的工程价款。 三、建设工程内部承包合同的裁判规则 规则1：劳动 民五终字第6161号朱和平与广州市宏都房地产有限公司、福建环宇建筑集团有限公司建设工程施工合同纠纷；舟山市定海区人民法院（2015）舟定民初字第1083号卢艳 ...
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经甲乙双方友好协商，甲方同意将______工程的________施工项目交由乙方负责施工。根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本 费用。合同价款一经确定，不作任何调整。3.施工完毕经甲方和监理公司验收合格后付至合同价款的__%；工程竣工验收合格后付至合同价款的__%； ...
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