中当事人所在地与特征性履行并不具备此种密切联系。例如,建设工程合同项下建设施工的一方在建筑工程所在地履行特征性义务,而该地可能但并不当然在施工方经常居所 以及特征性履行说适用的局限性。20由中国国际私法学会编写的2000年《中华人民共和国国际私法示范法》,虽非规范性法律文件,但具有较强的学术参考性。该 ...
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中的出租人应该是所有权人，但《城市房地产管理法》第52条却明文规定了租赁合同中出租人应该是出租物的所有权人，而且《城市房屋租赁管理办法》及一些地方性 规划法》第40条规定，在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上人民政府城市 ...
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单位支付拆迁服务费。拆迁服务费由双方根据国家和省有关规定协商确定，并在委托合同中载明。? 拆迁人不得分项委托。被委托的拆迁单位不得转让拆迁业务。? 第十 的权属、面积和使用性质的认定，以房屋所有权证为准；无房屋所有权证的，以建设工程规划（建筑）许可证为准。 被拆迁房屋以外的其他建筑物、构筑物的权属、 ...
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条款。并在此基础上一定和推选合作房合同示范文本。是防范和藏少合同纠纷的重要措施 合同的主要条款，决定着合同的类型。也是当事人各方权利和义务的 责任的法人。如果资金投入者又是合作建房的施工者．还必须具有与该建筑物的施工、装饰等质量要求相符合的法定的建筑工程等级证书和相关的资格证书。 (3)作为合建合同的 ...
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具备如下条件： 1.交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，号码为：___________________； 2.出卖人已经办理持有建设工程规划许可证和施工许可证，号码分别为：________________； 3.经过房屋销售许可机构______________，的批准，取得房屋预售（销售） ...
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具备如下条件： 1.交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，号码为：___________________； 2.出卖人已经办理持有建设工程规划许可证和施工许可证，号码分别为：________________； 3.经过房屋销售许可机构______________，的批准，取得房屋预售（销售） ...
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买卖合同范本 商品房买卖合同说明 1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产 定名】【暂定名】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。建设工程规划许可证号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，施工许可证号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 ＿＿ ...
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责令停止使用，重新组织竣工验收。”从上述两条可以明确看出，建设工程竣工验收是以建设、设计、施工、监理四家联合验为标准的。在通过竣工验收后， 的合法性和有效性，此举有违诚实信用原则，故不能予以支持。 九、商品房买卖合同示范文本关于交付条件的约定应如何理解？ [最高人民法院观点]《房地产司法解释实例释解》 ...
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标准优于国家标准或者行业标准的，应当执行地方建筑节能强制性标准。 第十条 本市鼓励发展用于建筑节能的新型建设工程材料，鼓励推广施工节能的新技术、新工艺。 市建设 资金参与可再生能源建筑应用、既有民用建筑节能改造及民用建筑示范项目等。 第四十条 建设工程中需要采用没有相应标准的建筑节能新技术、新工艺、新 ...
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。 91问：五证 答：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售 公平的条款，而对方当事人由于其自身地位的原因，只能被动接受，因此这样的合同往往会违背公平原则。所以法律规定提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人 ...
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