给丙之后，如果甲、乙之间的地役权设立合同中没有禁止转让的约定，则甲所享有的地役权也当然转移至丙，此时丙享有地役权。乙的行为已 ，如何确定案由?这涉及物权变动与其基础关系相区分原则的适用。 表1 物权纠纷案由 债权纠纷案由 土地承包经营权纠纷 农村土地承包合同纠纷 建设用地使用权纠纷 房地产开发经营纠纷 ...
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人民共和国公司法》等有关法律、行政法规的规定处理。4.【11广东】当事人签订名为合作开发房地产实为土地使用权转让等其他性质的合同，一方当事人与承包人签订 江苏】一审庭审结束前#发包人取得相应审批手续或者经主管部门批准建设的，应当认定合同有效。取得建设用地使用权，办理了相应审批手续或者经行政主管部门批准 ...
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联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。城镇居民购买农村私有房屋的合同违反我国现行土地管理法律、法规、政策的上述规定，应当认定无效。【相关 严禁非法占用农民集体土地进行开发 农民集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设；对符合规划并依法取得建设用地使用权的乡镇企业，因发生破产、兼并等致使 ...
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保证等方面予以更多的关注。房地产项目是房地产项目转让合同中约定的转让标的，对房地产项目的描述包括房地产项目用地的位置、四至、面积、用途、项目开发进展情况 长，一般采取分期支付转让款的方式进行，通常选择项目取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《国有土地使用权证》、或者解除 ...
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规定属于集体所有的自然资源，单位、个人依法可以占有、使用和收益。土地所有权人要将土地使用权转让就可以对资源进行一种非常有效力的利用和安排。所有的物权，特别是 ，承认了空间是一种权利，如《物权法》第一百三十六条规定，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。由于空间具有一定的经济价值，权利人 ...
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在不动产转让中，必须要将买受人登记为所有权人才视为该不动产转让合同履行完毕，如果没有进行登记，即使买受人已经支付了价款并占有了有关的不动产，仍不构成 能对世交易，物权的创设和债权一样必然从相对的互通有无出发，诸如永佃权、建设用地使用权等，都只是从交易双方的债权关系切割下来的一定权利义务关系。基于此， ...
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人民法院有关会议精神，2002年7月1日之后，凡是以协议方式签订的经营性建设用地使用权出让合同应依法认定为无效，但7月1日之前已经政府有关部门前置审批或者 问题 《城市房地产管理法》第38、39条的规定是法律限制未依法登记取得权属证书的房屋转让的管理性规范，而非效力性规范，未取得权属证书的房屋买卖合同 ...
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的产权证明；（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权 ，人民法院出版社2006年版，第73页以下。 [5]《物权法》将通过划拨方式取得的建设用地使用权规定在第三编用益物权，参见《物权法》第一百三十七条第一款 ...
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理论与实践的认识，意思自治主义一方面意味着民事主体享有绝对的意思自由，特别是合同自由；另一方面还意味着民事主体的意思自决具有不受其他民法规则(包括强行法)限制的 即我国实践中房随地走，地随房走的法律体现。再者《物权法》对建设用地使用权转让的交易形式，土地承包经营权的期限都做出了相应的限制。 担保物权可 ...
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理论与实践的认识，意思自治主义一方面意味着民事主体享有绝对的意思自由，特别是合同自由；另一方面还意味着民事主体的意思自决具有不受其他民法规则(包括强行法)限制的 即我国实践中房随地走，地随房走的法律体现。再者《物权法》对建设用地使用权转让的交易形式，土地承包经营权的期限都做出了相应的限制。 担保物权可 ...
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