建筑，是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建造的建筑物和工作物。[15]建造人是否享有原物返还请求权，取决于其是否享有所有权。对此，我国学界 。就前例而言，甲只负担将其树木移开，而不应当修复乙的房屋。如果乙要要求甲修复房屋，必须提起侵权损害赔偿之诉。 5．排除妨害请求权与登记 ...
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合法程序办理用地手续，并取得了建房许可证，因此，刘某建造的房屋为合法建筑，有资格取得房屋的所有权。但刘某尚未进行所有权登记，也不能取得诉 《中华人民共和国城市房地产管理法》第38条是关于以出让方式取得土地使用权的，转让房地产条件的规定。而宅基地非国有土地使用权，故不应适用中华人民共和国城市房地产管理法 ...
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宅基地使用权不能用于抵押，在宅基地上建造的房屋也应不能用于抵押，因为此种情况下，由于存在宅基地不得抵押的法律规定而使房屋的抵押权人不能实现房屋 的自然属性，如果允许非本集体经济组织成员或者城市居民多占用宅基地，就意味着我国耕地的缩减，必然会对我国粮食安全产生不利影响。 三、我国现行宅基地使用权流转制度 ...
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。但是，在此种情形下，开发商实际上已成为业主。严格地说，开发商自售出第一套房屋并完成过户登记手续之日起，自身就成为业主，不过是一个大业主而已；除 应有份享有区分所有权（区分共有权）。这里确有一个问题：这样的规定能否真正对开发商产生约束力？例如，如果开发商将车库的建造费用摊给业主，又自行出售车库的车位， ...
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、将违法建筑买卖合同认定为有效合同更加符合现实需要违法建筑具有与合法建筑相同的使用价值，当事人订立买卖合同转移违法建筑权利，在一定程度上可以做到物尽其用，满足 房屋。附有违法建筑并结构相连的房屋，是指建造人未取得建设工程许可或者未按照建设工程规划许可证的规定，在合法房屋上搭建、改建、扩建相应建筑物或 ...
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的借鉴意义，为我国对此问题的立法贡献了一定的依据。[4]（二）法律法规规定不成体系，农村房屋买卖合同纠纷法律适用争议大农村房屋的建造是在集体土地之上进行的 。[9]物权区分原则要求将合同和物权变动区分开来，分别对待。这是两个不一样的含义：即合同是否有效和物权变动是否有效，合同是否有效归结于债券法的范畴 ...
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按实补偿。 ??第二十九条 被拆迁人在房屋拆迁公告规定的搬迁期限内签订房屋拆迁补偿安置协议并腾空交出房屋的，拆迁人应当给予被拆迁人奖励。 ??第三 平衡制定年度建设计划，并确定各区安置房建设规模。 ??第三十五条 安置房建造由区人民政府或其他相关单位确定项目法人，项目法人应当通过招标投标方式确定施工、 ...
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的关系?有学者认为，一旦发生本条(我国台湾地区民法第425条之一的规定引者注)土地与房屋异其所有人的情形，则不论其形成异其所有权之让与，系本于 同样的法律保护。[58]另一种观点认为其属于(法定)地上权，以建造建筑物为目的而租用基地，双方当事人的意思是订立租赁契约，发生祖赁关系，所谓为地上权之登记，是 ...
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存在各式各样的航标。大多数标志设在岸上，并非特意用于导航的。这些标志包括教堂和尖塔、房屋和树丛等。浮标和信标也作导航之用。哈里斯解释说，信标并不是灯塔 由私人提供。那时，船主和货运主可以向国王申请允许私人建造灯塔并向受益的船只收取（规定的）使用费。灯塔由私人建造、管理、筹资和所有。他们可以立遗嘱出卖和 ...
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建造行为，依《物权法》第30条的规定，房屋建成之后，开发商基于合法的建造行为取得房屋的所有权，同时保有小区的建设用地使用权。在践行相应审批手续之后 人大委员会法制工作委员会民法室：《中华人民共和国物权法条文说明、立法理由及相关规定》，北京大学出版社2007年版，第73页。 [10]我国制定法和学说上多 ...
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