。 1.4律师办理建设工程法律业务的基本要求 律师办理建设工程法律业务，应依据与委托人签订的委托协议所设定的具体服务内容和要求，在委托权限内依约履行职责，应 、合理代建议的处理程序及责任； （七）竣工验收（预验收、竣工验收、物业管理公司等有关第三方验收）的性质、程序；竣工资料的内容、份数、提交时限和 ...
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商招商期间的法律风险 住宅底商开发商为了尽快回笼资金往往急于将住宅底商出租，因此容易在追求高出租率的同时降低对市场定位、物业招租条件的分析研究，从而可能 诉。其次，如果承租人和政府相关部门直接签订了水、电、暖气使用合同的话，承租人作为使用人与自来水公司、电力公司、供暖公司存在用水、用电、供暖合同，商户 ...
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2010年7月，市民张先生与某房开公司签订了一份商品房认购协议。协议中就认购商品房的房屋位置、房型、价格、建筑面积等进行了明确约定。由于 多名购房者分别向法院提起诉讼。 法院对该案作出判决，在交易中违背了诚信原则的开发商将向购房者们作出巨额赔偿。 法院判决认为，订立合同的双方当事人应遵循诚实信用原则 ...
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其营业执照，而不应影响合同的效力，否则确认合同无效，按无效处理反而对违法的开发商有利。但最高院《关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》，虽然对诉讼 所订的合同都履行加盖家具厂印章的手续，后来为图方便罗某以家具厂的名义与木材公司订的合同，虽未加盖家具厂的印章，家具厂也予以认可，只要收到货后即 ...
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的成立有重大影响的，为要约。此司法解释一出台，就出现了一个官司。一家房地产开发商打出一个广告，说每栋房屋的间隔为50米。绿化面积为土地开发面积的一半 定义为"紧"，反之为"松"。通常来说，对于拥有大量物业，实力雄厚的大公司放松，反之是个体公司、皮包公司、中介公司、挂靠街道或工会等挂靠企业，就要收紧，要 ...
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不知深浅。尤其强调的是，受上海卖方市场影响，不论是预售合同还是二手房买卖合同，开发商及中介公司在签订合同时都已将合同空白内容填好，初次买房的消费者签订合同的 购房所需专业房地产法律咨询；（3）对房产商资信进行调查；（4）对拟购物业是否存在抵押、查封等权利限制情况进行调查；（5）陪同看房、审阅售楼资料； ...
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是君子协定，对小人而言铁丝网不能划定他的权利范围。司法也一样是国家与公民、公民与公民签订的君子协议，司法永远不是普照的太阳，阴暗的角落里需要更多聪明的 属于德国法上的无权利能力社团，因为业主并无物业管理资质不能设立物业公司，又不属于合伙，因为成员可以变动，这种物业管理机构也有自己的名称。它不是社会团体 ...
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是君子协定，对小人而言铁丝网不能划定他的权利范围。司法也一样是国家与公民、公民与公民签订的君子协议，司法永远不是普照的太阳，阴暗的角落里需要更多聪明的 属于德国法上的无权利能力社团，因为业主并无物业管理资质不能设立物业公司，又不属于合伙，因为成员可以变动，这种物业管理机构也有自己的名称。它不是社会团体 ...
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行政法规规定。行政法规和部门规章最多也只能作补充性规定，如规定业主委员会与物业服务公司之间的关系。这是我的理解，仅供参考。（掌声）主持人：不动产 地方的农民、居民即现在的土地使用权人按照合同法的规定协商谈判，签订土地使用权出让合同。是否能够达成协议订立合同，合同的条件、价格，完全由当事人双方协商约定， ...
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以上，而全国房地产开发行业平均利润率只有3.7％。投机暴利与微薄的平均利润之比，造成了房地产开发商们经营心理的扭曲，大部分房地产企业把经营的目标和重点放在 地产二级市场从中牟利。第二个原因是在土地使用权有偿出让制度中，事实上又以协议批地方式为主。这更容易助长地产投机。我国法律规定的土地使用权出让方式本 ...
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