权利的保护问题，突出表现在不动产交易合同的出让人出于利益或其他原因，背信违约，不履行标的物交付和转让登记义务，给受让人造成重大损失，这种现象较为 如果不动产准物权受到损害，可参考以下原则处理。 一是合同依法有效原则。近年来房地产价格不断走高，常发生当事人以商品房销售合同未办理登记备案手续为由而要求确认 ...
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，应当本着有利于购房者的原则进行。只有加大开发商的注意力度，才能更好规范好房地产市场，充分保护广大购房者的合法权益，真正体现法律的实质公平。 3、不当行使 ，2000年8月第一版。 [3] 《中国法律思想史》第1-2页，赵元信主编，上海教育出版社，2002年3月第一版。 [4] 《司法公正与权利保障》 ...
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书面形式，因为合同的内容涉及到公共利益，国家要通过书面形式加强管理，如《城市房地产管理法》第14条、《合同法》第270条、《中外合资经营企业法》第3条、 》，中国法制出版社2000年版，第171页。[8][德]海因.科茨著、周海忠等译：《欧洲合同法》（上卷），法律出版社2001年版，第114页。[9] ...
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包括了行为类似、结果类似、数额类似或者某一个其他情节类似。[16]例如，在信达公司合肥办事处诉中国医药集团总公司等借款担保合同纠纷案中，[17]企业因全部 两个案件具有不同之处。[18]例如，在陈全、皮治勇诉重庆碧波房地产开发有限公司、夏昌均、重庆奥康置业有限公司合同纠纷案中，[19]最高人民法院认为 ...
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，国家不得为了单纯的国库利益而征收私有财产。单纯的商业利益也应当排除。如房地产、商场、开发区、工业园区等用地，这是典型的私利性用地，以公共利益为目的 30分，市政府召开新闻发布会，宣布缓建海沧PX项目，并启动公众参与程序，广开短信、电话、传真、电子邮件、来信等渠道，充分倾听市民意见[4]。 第三，公正 ...
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产品质量法》(1993年制定，2000年修订)、《消费者权益保护法》(1993年)、《城市房地产管理法》(1994年制定，2007年修订)、《土地管理法》(1998年制定，2004年修订 1990年代持续到现在的民事立法浪潮中，梁慧星、王利明、孙宪忠、杨立新、崔建远等人对《合同法》、《物权法》和《侵权 ...
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利息的收入。在该办法中，动产质押典当的月综合费率不得超过当金的42；房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27。财产权利质押典当的月综合费率不得超过 、杨国祯主编《明清福建乡村社会与乡村经济》，厦门大学出版社1987年版；张忠民：前近代中国社会的高利贷与社会再生产，载《中国经济史研究》1992年第3 ...
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年人大常委通过的《城市房地产管理法》中规定，未经登记者无效。不动产登记制度，世界许多国家均确认为是物权法律制度中的物权变动的公示公信原则方法之一。不登记， 慧星《我国民法是否承认物权行为理论》，《中外法学研究》1989年第6期 孙宪忠《物权行为理论探究及其意义》，《法学研究》1996年第3期 王泽鉴《 ...
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二是保证物权的特性， 建立完善的物权体系；其三是便于进行物权的公示公信， 确保交易便捷性和安全性[14].可见， 该原则既决定了物权的基本品性， 实际 第5条：物权的种类和内容由法律规定. 2 如我国1994年《城市房地产管理法》第35条：房地产的转让、抵押， 当事人应当依照本法第五章办理权属登记。《 ...
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废除。主要原因在于：第一， 从该条款的制定背景看， 近十多年来， 由于房地产市场持续升温， 房价不断上涨， 因此， 房屋自然增值的性质已成为离婚财产分割中的 《法制与社会发展》2014年第3期， 第132页以下；陈苇、黎乃忠：《现代婚姻家庭法的立法价值取向--以 〈婚姻法解释 （三） 〉有关夫妻财产 ...
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