市、县级政府依法具有房产行政管理和土地行政管理职能的行政执法部门，更应当熟悉和掌握。 关于商品房预售，我国有关法律法规明确规定为：是指房地产开发企业 房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证。商品房预售制度，是商品房交易制度中的一项特别规定。从事商品房预售经营，必须持有两个许可证：即规划许可证和 ...
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，建筑密度和高度等控制指标，总平面布置、工程管线综合规划和竖向规划。” 我国的不动产规划以土地利用总体规划和城市总体规划为主，《城市规划法》与《土地 公正处理。即使经有关部门审查发现下级规划违反上级规划，或者违反了环境资源保护方面的法律法规，或者城市总体规划违反土地利用总体规划，现行法也没有规定相应的 ...
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情况，要综合分析认定。 解放初期人民政府发的《土地房产所有证》，是土地改革时农民确认土地林地权属的凭证，但后来我国的土地林地权属有过几次变动，经过 历史遗留问题多，处理此类案件应当根据不同时期的法律法规和政策，还应当参照有关的规章，如国土资源部关于《确定土地所有权和使用权若干规定》、湖北省关于《湖北省 ...
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、管理模式，还是保护与扶持力度较我国的林业现状均具有优越性，对我们国家集体林权制度建设具有借鉴意义。 1.林业产业的所有制构成 英国、德国等国实行资本主义私有制 手段低价转让林地、林木，滥伐林地资源，使大量的林农失去了山林土地等诸多负面问题，但面对这种情况，完全可以通过制定法律法规或规章来限制这种行为 ...
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都要严格依照有关法律、法规的规定和《关于稳定和完善土地承包关系意见的通知》的要求，依法加强我国农村的农业承包合同的有效管理，用来稳定我国的家庭联产承包责任制， ，极少履行报批、报备案或申请变更登记等法定手续，流转任意性大。有的农村土地承包经营权流转多次，几经转手，因未登记造成权属清，而村里也不尽了解, ...
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实际操作中却没有完全明晰 按照我国《森林法》、《土地承包法》、《土地管理法》、《森林法实施条例》等涉及林权的法律法规的规定,从理论上讲:林权 等问题。2006年财政部和国家林业局联合发出《森林资产评估暂行规定》之后,相继的配套政策尚未出台,评估具体操作难以统一规范，从而导致林业资源评估工作缺乏规范性， ...
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法律应目的明确，针对性强，条目内容详细，便于实际操作。一旦这些土地法律法规颁布实施就应作为全国土地管理工作的依据，成为约束全国各级领导部门、单位和个人的 管理的一个经常性工作，尽管《土地管理法》对我国的土地征用制度进行了进一步的修改，但修改后的土地征用制度在征用目的、补偿标准、征地程序等方面还有待于 ...
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六届五中全会明确提出要把建设社会主义新农村作为十一五规划乃至今后更长时期我国经济社会发展的一项重大历史任务。这是全面建设小康社会、根治三农问题的 资金。[③]此外，包括证券、保险、信托、期货等领域的法律法规，都应与时俱进地予以修订，对向农业和农村投资的经营者予以倾斜照顾，从而为建设社会主义新农村创造 ...
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合同中具体约定，但是我国已经有法律法规对土地的使用年限进行了规定，其中最高的年限为居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、 制[J]．河南科技学院学报，2014(9):43-46. [2]雷蕾．房地产价格调控的经济法分析[J]．商，2014(22):243. [3]杨倩，尤海星，谢昆谕．浅析 ...
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为补充。我国的房地产法律体系建设还处于初级阶段， 像西方国家房地产法律一样， 势必经历一定的发展历程。在我国房地产的基本法律已经有用以解决我国土地管理和 产方面的内容， 以此来完善我国房地产法律体系。同时， 还要加强房地产法自身的修订、补充和编纂工作， 要对现行各房地产法律法规进行修改、补充。该删除的 ...
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