保证地方政府的正常运转。第四，我国现行的房地产税负重流转，轻保有的现状，妨碍了房地产交易的进行，助长了土地的隐形交易和投机，剌激了土地价格上涨。严格对 下，个别磋商几无可能，因而宜在公众的广泛参与下，由土地所有人根据房屋的结构和耐用的年限等统一确定土地使用费的支付标准和方式。当然，土地所有人基于公共 ...
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理论都是决定合同义务是否可以履行的重要条件 关键字： 合同 原因 约因 合同效力 一、 问题的提出 人们常常提出这样一个疑问:一个没有交易的合同是否具有法律效力?或者更 的约因不是约因,例如,Ｂ赠与Ａ价值10美元的书,其后Ａ向Ｂ允诺支付10美元的价钱,Ａ的允诺就会因缺乏约因而无约束力。因为,在Ａ允诺 ...
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的历史沿革及其法律性质为基础，并结合我国民间典交易的实际情况进行冷静的反思，从而对典权制度立法的必要性和可行性提出质疑。 [关键词]物权 用益物权 典权 典权 ，着重经济利益而不复存在；其次，因典价相当于典物价值，典权人一次性支付负担沉重，加上发达金融体系，提供出典人不同种类贷款，支撑典权制度社会因素 ...
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地位进行关联交易的行为构成对原告方和第三人新江南公司的侵权；判令恒通公司向新江南公司赔偿损失2488.07万元。在诉讼中，对用以抵债的房产重新 条、130条之规定，判决由恒通公司向新江南公司给付2851.26万元并支付同期银行逾期贷款利息563.7796万元（自1998年8月20日计算至2000年9月 ...
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同种类商品的场所取得该物时，所有人只有在向善意占有人偿还了其所支付的相应价金后，原权利人可以请求返还原物。如果因可归责于善意占有人的事由造成占有物 登记的已经交付给受让人。《物权法》以立法的形式确立了善意取得适用于所有物权是一次重大的突破,维护了交易安全。尤其在当前房产交易中，对善意买受房屋的第三人 ...
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了违约。因此在签订合同之前，购房者应当充分考虑到自身的支付能力和银行信贷能力，如果中介公司承诺贷款的，应当要求其出具书面承诺或者作为付款担保人。 期房 期房买卖 在“期房限转”政策出台之前，通过预售合同权益转让的方式办理的房产买卖占据了二手房交易市场相当的份额，而随着“期房限转”政策开始施行以及随后而 ...
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同种类商品的场所取得该物时，所有人只有在向善意占有人偿还了其所支付的相应价金后，原权利人可以请求返还原物。如果因可归责于善意占有人的事由造成占有物 登记的已经交付给受让人。《物权法》以立法的形式确立了善意取得适用于所有物权是一次重大的突破,维护了交易安全。尤其在当前房产交易中，对善意买受房屋的第三人 ...
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错误或有遗漏，因相信登记正确而与登记名义人进行交易的善意第三人，其所得利益仍受法律保护。 其实，他们这样的论述也就承认了依此观点，善意第三人 共同共有的不动产，由于登记簿上只记载一个权利人，导致不动产的无权处分行为。在我国目前不动产登记，特别是房产登记簿上，所有权人往往只写一人，特别是家庭共有房屋更是 ...
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履行的重要条件关键字：合同原因约因合同效力一、问题的提出人们常常提出这样一个疑问：一个没有“交易”的合同是否具有法律效力？或者更直接一点说：一个没有对价的 英镑抚养费。一审法院按照中央伦敦财产信托有限公司诉海伊。特利斯房产有限公司案确立的规则判决丈夫支付该费用。然而，在上诉时，丹宁法官却又以“无约因” ...
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履行的重要条件关键字：合同,原因,约因,合同效力一、问题的提出人们常常提出这样一个疑问：一个没有“交易”的合同是否具有法律效力？或者更直接一点说：一个没有对价 英镑抚养费。一审法院按照中央伦敦财产信托有限公司诉海伊？特利斯房产有限公司案确立的规则判决丈夫支付该费用。然而，在上诉时，丹宁法官却又以“无约 ...
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