家庭纠纷出现了新的特点：其一，争议纠纷的涉案标的额在增加。其二，涉及的法律关系日趋复杂，尤其是涉及到房产的分割更为复杂。现将司法事务中离婚房产争议 所有。5、 一方婚前支付了部分房款，并取得了产权证，婚后继续还贷的房屋虽然房产是一方婚前购买，并办理产权证，但婚后共同还贷部分，夫妻双方享有共同的权益， ...
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，如，签约主体是否真实以及主体资格是否存在等。核实签约主体的真实性作为房产买卖合同成立的基础，不管有无第三方担保，买卖双方都应提高对核实资格 ]．经济研究导刊，2019(016):60-61. [5]王蔚君．论二手房买卖合同纠纷案件违约金计算的判决依据问题以海口市美兰区人民法院某判决书为例[J]．住宅 ...
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一方的婚姻自由原则为内容的协议，应当认定为无效。 7.《山东省高级人民法院民事审判工作会议纪要(2011)》(鲁高法【2011】297号)七、关于婚姻家庭纠纷案件 (三)关于婚姻关系存续期间夫妻之间达成的财产分割协议的效力问题 一般而言，婚姻当事人之间达成的财产分割协议是以离婚作为附条件的，但法律未 ...
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协议书往往无法判断是非。婚姻律师往往在实践中处理的大量协议离婚后的财产、人身纠纷都是由于离婚协议不够详尽或由于离婚协议约定不具有操作性导致。主要有以下几 减少共同抵押人，除非当事人另行提供担保人或采取其他担保措施。因此，夫妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人或减少共同抵押人是否同意。 另外，在办理 ...
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还包括父亲的兄弟姐妹们，其实在社会现实中这样的遗产纠纷问题很常见。笔者总结：独生子女继承父母的房产时，大致可以分为两种情况。第一种情况：其爷爷 进行公证，并全程录音录像留存凭证，以免以后产生不必要的麻烦。三、独生子女继承房产注意事项随着“80后”已经奔向不惑，独生子女继承父母遗产的问题渐渐显现出来。据 ...
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办妥产权登记，法院在以开发商为被执行人的案件中对尚未登记在业主名下的房产进行强制执行怎么办？日前，广东省高院对深圳一起购房案件作出宣判：在因开发商 购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。《广东省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》第二条规定“认购书、订购书、购房意向书等协议虽然约定在 ...
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程序，是否网签不影响双方签订的合同的效力。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定：当事人以商品房预售合同未按照法律、 登记不具有物权的效力，案涉房屋的所有权人仍为该房地产公司。 四、房产仅网签不能对抗法院查封。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、 ...
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管理部门的不动产登记簿确有错误，那个房产登记在谁的名下就归谁所有。这是一般原则，在更多体现的人身价值的离婚纠纷中，本身婚姻的感情化，决定 另行起诉解决最终的所有权归属问题，未解决归属权问题之前，房屋增值部分仍属于双方共同房产。《婚姻法》司法解释二的第21条的“应当根据实际情况判决由当事人使用”及房屋 ...
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上述两则案例，都是离婚时夫妻双方协议将共有房产赠与他人，离婚后因一方反悔，进一步引发的赠与是否可以撤销的纠纷。两案事实，略有差异，但处理结果却 的情况下，动员双方当事人前往公证机关办理赠与公证，以减少法律风险，避免不必要的纠纷。在当事人不愿意办理公证的情况下，也可以建议当事人另行签订赠与协议，这样至少 ...
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夫妻离婚时，往往因为夫妻共同财产的分割产生纠纷而对簿公堂，而房产作为夫妻共同财产的重要部分，由于购房时将房产登记在未成年子女名下，法律上不属于夫妻 而去争夺未成年子女的抚养权。 3、父母无法收回房屋。 由于父母出资购房，将房产登记在未成年子女名下视为对未成年子女的赠予，未成年子女是房屋的合法所有权人 ...
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