完善，协议无法律效力，最后在产权过户时会遇到障碍。 另一类情况是房产证上虽没有写明夫妻二人的名字，但二手房主是已婚的人。这种情况较为复杂，针对夫妻的 ，以免陷人法律困境。 注意事项之九：有法律纠纷的旧房产的交易 由于社会上各种复杂的经济关系，使得许多房地产处在法律纠纷之中。例如有的房产被法院强制查封； ...
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)内04民终715号】中，赤峰中院认为：从本案设定抵押担保的情况看，虽然房产证上登记的房屋所有权人为段某，但原审庭审时段某对其存档的贷款申请调查审查审批 诉讼中称其作为共同共有人以共有财产设定抵押未经其他共有人同意，平果国民银行也没有证据证实其他共有人知道或者应当知道抵押而未提出异议的事实，故韦绥佳的 ...
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要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有优先购买的权利。如果以朋友的名字购买，那么需要办理过户您才可成为产权人。而根据相关规定“房屋权属证书是权利人 ，才依法拥有该房屋产权，成为产权所有人。由于目前没有房产证，无法进行过户，这意味着在产权上没有保障，因此建议谨慎处理。单位集资房购买要谨慎前不久，市民 ...
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公证处唯有通过发函到其他部门进行沟通查证，拿原件出来对比。 “之前有个男子过来做房产公证，房产证上一切数据，包括证件号都是真的。但是我们通过跟国土局调出的房产证原件 向记者展示一叠假证件中，记者看到一份关于假身份证复印件的对比，其中除了名字里面有细微不同，照片不一样外，其他数据都相同，就连照片里的人也 ...
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的周末，婚姻法新司法解释突然落地，可能那套婚房与朱女士半点关系都没有了。 新婚姻法南京第一案为何如此戏剧化，大家都感觉难以接受。 尤其当事人感觉玩过 行为规范，具有政策导向的功能。新婚姻法解释出来后网络数据称48%的丈母娘要求房产证加上女儿名字，以保护自己女儿的权益。如果本案中朱女士的母亲也要求高先生 ...
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包的真实的房产证。登记机关经审核认为，确实为真实的房产证，但在刘金龙出示伪造的张焕的身份证（名字为张焕、照片为刘金龙，高仿真）以后，尽管该身份证与登记 针对的是三方关系，即所有人、无权处分人和第三人。也就是说，三方当事人在主体上是没有瑕疵的，如果主体产生了重合，那么就只能是双方关系而非三方关系，也就不 ...
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问题。首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相关凭据， 交给监管第三方则视为卖家收讫，卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的，视为违约”。如果没有可信赖的第三方，定金最好交由银行监管。具体做法是：买卖双方到银行去签一 ...
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频繁，告到法院的纠纷也五花八门。比如，张三已经把机动车交付给了买受人李四，但双方没有去办理过户登记，而张三还欠王五的钱没还。王五能不能说，用这辆 涉及到财产的分割，房产更是大头。如果法院将夫妻共同房产判给其中的一方，但房产证上仍是两人的名字，这房到底归谁？最高人民法院民一庭庭长程新文在发布会上说：新《 ...
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，两人购买了位于昌平区天通苑小区的一套155.52平方米的房子，房产证上写的是丈夫一个人的名字。 付红芳称，今年4月4日，安文生带人来到家里 情况，该律师表示，目前法院已将该调解书提交公安机关立案审查，“现在是否伪造还没有核查清楚。” 庭上，住建委一方称，即便该民事调解书是伪造，但根据相关规定，取得该 ...
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：第一步，欲买卖房产的夫妻离婚；第二步，卖方房主与买方异性结婚，房产证上加上对方名字，然后再离婚，房屋归属买方异性；第三步，原买卖双方夫妻各自复婚。 的欠条向法院提起诉讼，要求房主偿还欠款。庭审时，卖方承认欠款数额及事实，并表示没有其他财产用于还债，愿意以房抵债。最终，法院将二手房判给买方抵债。【解读 ...
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