。这也是实践中夫妻离婚时非购房一方忽略考虑的问题。如果装修费用是婚前非购房一方的个人财产,那么离婚时,非购房一方可就该装修而升值部分主张权利。若为婚后 一规定等于认可了在房产证上加名后,一方的婚前财产就变成了夫妻双方的共同财产。从民法的角度来看,在一方所有的房屋产权证上加上另一方的名字,应视为对另一方 ...
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信誉等问题导致不能贷款,让购房人一次性付清房款。 这点也要慎重,可以自己先行查询个人信用或者合同约定清楚,因无法贷款可以解除合同。 8、逾期或者赔偿的 不动产的所有权,登记就是将新的所有人的名字登记在房产部门的登记簿上,不动产登记簿是物权归属和内容的根据。而房产证是房产部门发给权利人的一种享有权利的 ...
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,这一问题也将不是问题。首先,要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次,看购房时的相关 完好,水电、物管等费用缴清,钥匙交接完毕之后,再退还保证金。第3步:赎楼赎楼是一门大学问,不同赎楼方式费用不同、供楼时间不同、面临的风险也不同。 ...
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房屋的权利人,在不动产权属证书即房产证上写上自己的名字。离婚时房产过户给孩子有什么风险:但是,同时因为孩子是未成年人,在其成年之前无法对房屋进行处分和管理 都是争议最多的问题之一,财产分割问题很复杂,不同的情形下分割不同。夫妻离婚分割财产时,首先要区分好夫妻共同财产与个人财产,只有共同财产才能被分割 ...
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障碍。 另一类情况是房产证上虽没有写明夫妻二人的名字,但二手房主是已婚的人。这种情况较为复杂,针对夫妻的共有财产双方都有权利享有收益权这一原则,购房人应该 时就更应格外小心。因为这类二手房是几人共同拥有的共有财产,所以任何一个人都无权单独处置共有的房产,不管这个人是否亲自掌握产权证和土地证。关键的问题 ...
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管理法》的规定办理抵押登记,贷款收回减少风险。但是由于房产大都属家庭共有财产,而房产证上往往只登记户主一人的名字,故抵押借款合同登记时,往往亦有一人 为预防减少此类纠纷,建议银行或抵押登记部门在签订抵押合同时,弄清抵押财产的性质,即是个人财产还是共有财产,如共有财产,须共有签字同意。同时加强抵押人的 ...
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共同财产;反之,房产证只要是婚前办出来的,该房产就为婚前个人财产。但在实践中,存在房产为婚前签订合同购买、但由于房地产管理部门办理产权证需要一段时间, 认定为夫妻共同财产。但若房屋产权证上也登记有子女的名字,则为夫妻双方与子女共同所有。此时的房子不仅是夫妻共有财产,还是家庭共同共有财产。现实生活中, ...
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公司,最低注册资金3万元,需要2个或2个以上的股东。二、注册公司所需的注册资料:(1)股东个人资料(身份证、法人户口本复印件或户籍证明、居住地址、电话 。工商名称核准费是40元,交给工商局。40元可以帮检索5个名字。2.租房:订租房合同:要与所租的办公室的房东签定租房合同,并让房东提供房产证的复印件 ...
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我是一名丧偶老年妇女,今年50岁,没有子女。去年3月,我经人介绍与徐某(65岁)认识并结婚。徐某与其前妻生有一个女儿,今年36岁。徐某现在的住房是他与前妻离婚之后、与我结婚之前由其个人出资购买的,但房产证登记的所有权人却是徐某的女儿的名字。虽然徐某多次对我表示,这套住房等他去世后就归我所有 ...
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我是一名丧偶老年妇女,今年50岁,没有子女。去年3月,我经人介绍与徐某(65岁)认识并结婚。徐某与其前妻生有一个女儿,今年36岁。徐某现在的住房是他与前妻离婚之后、与我结婚之前由其个人出资购买的,但房产证登记的所有权人却是徐某的女儿的名字。虽然徐某多次对我表示,这套住房等他去世后 就归我 ...
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