）；（3）买入方房款划到律师事务所提存帐户。（4）办理产权过户或/和抵押手续；（5） 通知买卖双方领证、领款。（6） 三方办理交接、领证、 受人承担，贷款额x0.05%x贷款年限。以上税费标准仅供参考，实际费用应按登记时政府和相关部门的规定为准.第十一章 物业管理费的清算和公共维修基金的交割一、律师应 ...
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土地使用权被查封或因土地使用权发生纠纷而发生诉讼的房产，这将对办理产权过户有影响，应谨慎购买此类房产。 第二条 商品房销售依据。 买受人购买的商品房 上述司法解释的精神，对发展商办理房产证的时间及逾期办理房产证的责任做出约定。4、《房地产开发经营管理条例》第33条规定：“预售商品房的购房人应当自商品房 ...
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因为按照规定，竞拍人在没付清房款前，是拿不到房产证的，这样一来没银行愿意担着风险办理贷款。全额付房款，这一点让不少购房人进退两难，有些人甚至在成功竞拍后 批准，竞买人竞拍成功后，只要在规定时间向法院交付首付款，法院就会出具成交确认书送到银行，有银行和购买人办理过户和抵押手续，银行则会在指定限期内将余款 ...
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势必危及更多人的生命健康安全，损害他人或社会公共利益，因此法律作出禁止性规定。违法建筑本身违法性不等于处置违法建筑的行为违法，司法拍卖合法与否的判断标准 ，评估公司要杜绝单凭房产证进行评估的做法，在被执行人见证下，进行现场测量、实地勘察。对于可改正的违法建筑，通过罚款、补办手续获得合法性，按照合法建筑 ...
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居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证；2004年12月24日，国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》再次强调： 的有效要件，合同即为有效。《合同法》第四十四条第二款规定的合同生效必须办理的批准登记手续与房屋产权过户登记是两个不同性质的问题。房屋过户登记 ...
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居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证；2004年12月24日，国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》再次强调： 的有效要件，合同即为有效。《合同法》第四十四条第二款规定的合同生效必须办理的批准登记手续与房屋产权过户登记是两个不同性质的问题。房屋过户登记 ...
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居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证；2004年12月24日，国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》再次强调： 的有效要件，合同即为有效。《合同法》第四十四条第二款规定的合同生效必须办理的批准登记手续与房屋产权过户登记是两个不同性质的问题。房屋过户登记 ...
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批准。最后，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。 目前法律规定允许集体建设土地流转的情况为：1、农村村民出卖、出租住房。但 村集体所有，由村民民主支配，政府按比例获得出让金中的小部分作为规划管理费用。给住户颁发房产证，以化解小产权房的遗留问题，化解社会的一个不稳定因素， ...
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提交相关资料经房产管理部门审查登记，才能发生房产所有权转移。因此，房产管理部门颁发房产证后，持证人凭房屋产权证主张自己的民事权利，提起民事诉讼，而与该房产证 部门申办房产转移手续时，房产管理部门以该房系甲、乙兄弟两人共有为由不予办理，丙提起行政诉讼，要求法院判决房产管理部门履行职责办理登记过户，而乙则 ...
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拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。 产权证具体还分开为下面几种情形。 (一)证件或手续不齐全的违章建筑 在此情形下有些还是可以享受到一定的补偿费用，有些则可能比较悲催了。 1、房屋所有权人 ...
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