的房屋及其他不动产。《土地管理法》第二条、《城市房地产管理法》第六条，也分别就征地、征房作了类似的规定。 但对于征地征房所根据公共利益需要的内涵 至于附加条件，除了适用新拆迁条例第八条中既定的应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划之外，建议再增加两个限制条件：第一，二三 ...
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房地产市场调控政策，巩固调控成果，促进本市房地产市场平稳健康发展，加快推进住房保障工作，现提出如下意见： 一、各区县政府、各部门要统一思想，提高认识，坚决 。项目规模小于3万平方米的，应一次性申领《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。 房地产企业应严格执行国家和本市关于 ...
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落实、安置用房不到位的问题,地方政府要采取有效措施,督促开发企业抓紧落实;或先行解决拆迁补偿安置问题,再根据法律法规和拆迁合同约定,追究开发企业的责任。五、加强组织领导和督促检查工作各级政府要切实加强组织领导,认真做好城镇房屋拆迁管理工作。近期各地政府要根据通知精神,针对当前拆迁工作 ...
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到普遍的社会公民权了。人们期待这社会主义新农村建设会推进城乡一体化的发展，在一体化的前提下再划分乡产还是公产、小产还是大产就有点牵强了。 客观上“小 提出如下三条建议（1）各级政府要制定出具有相当前瞻性的城市规划，先有统一一致和相对稳定的城市规划，房地产市场才能顺利地进行交易。 （2）明确农村集体产权 ...
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发展优先，公平让位，司法是行政的辅助手段，为满足地方党政要员的发展欲望和冲动提供了有力的制度保障，一旦遇上房地产发展商的资本运作能力，二者一拍即合。资本与 的快速发展和各种大型道路交通、公共设施的建设，被拆迁的已不再是城市房屋，还有企业的厂房和农民的房屋，还有非房屋的建筑物和其他设施。所以，《拆迁条例 ...
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地的双方之间。在此类合同中，另一方是以投资方式参与一方的房地产开发，因规划工程许可证等建房审批手续系一方领取，根据有关法律规定，这种方式实质上是 使用权的一方，在建房资金不足时，往往采取这种参建方式，吸引另一企业带资参与“共同开发”，由于参建投资方取得特定房屋产权或高额回报是以不承担任何经济风险为前提 ...
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存量土地不能有效利用。第四、城市化步伐加快，农村集体经济发展受到制约。随着高新区城市化进程的加快，致使规划区内农村集体经济和乡镇企业的发展受到限制，被拆迁 ）允许农村集体经济组织以企业公司或股份公司的形式，以土地资本入股的方式投入国家基础设施建设，如高速公路建设，与旧城改造相关的房地产开发等按所占股分 ...
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的减少、甚至断流。据浙江省湖州市城市规划区内42个行政村的调查，2001年底集体耕地比1992年初减少41%，人均减少0.41亩。同期因土地被征用而需要安排 的土地出让给房地产开发商或工业企业时的售价却是每亩20至30万元，每亩获利高达10至20万元，是农民获得补偿费的许多倍。据国务院发展研究中心陈锡 ...
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增长与经济建设的发展，人地相争的矛盾将十分突出，因此，国家将“十分珍惜，合理利用土地和切实保护耕地”作为我们的一项基本国策。农业用地改为房地产开发用地 。第三，如果农地非农建设发展权在国家手中，则农民在申请宅基地建房、以及农村集体企业建设申请用地时，都应该花钱向国家购买此项权利，这不仅不合理，也不符合 ...
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的基本原则 服务贸易一般以金融、保险、运输、电讯、广告、会计、房地产、商业销售、法律服务等一切非物质生产部门的交易活动为其主要内容。最基本的 法律、法规及有关规定； P>（2）符合所在城市商业发展规划； （3）从事零售业务的合营商业企业的注册资本不低于5000万元人民币，中西部地区不低于3000万元 ...
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